Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
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Der Immobilienmarkt in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebotspreise aus, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vielversprechende Möglichkeiten bieten. Die idyllische Lage in der fränkischen Schweiz, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Region beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zu wertvollen Tipps für den optimalen Verkaufsprozess, erhalten Sie umfassende Informationen, um Ihre Immobilie in Heiligenstadt Tiefenpölz erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
Der Verkauf eines Hauses in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut werden. Diese Haustypen sind besonders gefragt, da sie ideal für Familien und Paare sind, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei sich im Allgemeinen eine stetige Preissteigerung beobachten lässt. Die idyllische Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, macht Heiligenstadt Tiefenpölz zu einer attraktiven Wohngegend und einem gefragten Immobilienmarkt.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heiligenstadt Tiefenpölz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
In der Region 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz zeigt sich der Wohnungsmarkt als vergleichsweise stabil und ruhig, was auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und hellen Wohnräumen. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe von Grünflächen erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Familien und Ruhesuchende schätzen die beschauliche Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Potenzielle Käufer legen darüber hinaus großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise, was sich auch im höheren Preisniveau dieser Objekte widerspiegelt. In letzter Zeit lässt sich zudem ein verstärktes Interesse an Eigentumswohnungen verzeichnen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Erlangen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass Baugrundstücke oft schnell vergriffen sind. In der Region wird aktiv gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von kleineren Bauträgern, die versuchen, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Bauaktivität spiegelt das anhaltende Interesse und den Wert wider, den Menschen in der Region sehen.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
Die idyllisch im oberfränkischen Landkreis Bamberg gelegene Gemeinde Tiefenpölz, Ortsteil von Heiligenstadt in Oberfranken, beeindruckt durch ihre malerische Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz. Diese Region zeichnet sich durch hügelige Landschaften, dichte Wälder und zahlreiche Wanderwege aus und lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Tiefenpölz selbst ist umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur, die den Charakter der Region prägt und den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenpölz liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Ortschaften. Dazu zählen insbesondere die Stadt Bamberg, welche durch ihre historische Altstadt und die bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie den Bamberger Dom und das Alte Rathaus bekannt ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Forchheim und Ebermannstadt, die durch ihre charmanten Altstädte und hervorragenden Naturgebiete einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung von Tiefenpölz ist hauptsächlich durch die ländliche Struktur geprägt, aber dennoch gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B22 und B470 sowie die nahegelegenen Autobahnen A70 und A73 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Des Weiteren sorgen regelmäßige Busverbindungen für den örtlichen Personennahverkehr und die Erreichbarkeit der Nachbarorte und der Bahnhof in Ebermannstadt für eine Anbindung an das Schienennetz.
Aktuell leben in Tiefenpölz 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz
Der kleine Ort 91332 Heiligenstadt Tiefenpölz bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. In der idyllischen Umgebung laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein. Die Region ist auch für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, die sich bestens für entspannte Spaziergänge und Besichtigungen eignen. Wer sich nach Erholung sehnt, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Gasthäusern optimale Bedingungen, um abzuschalten und Kraft zu tanken. Zudem stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus auch regionales Kunsthandwerk und frische Produkte vom Markt anbieten.
In der Region gibt es verschiedene attraktive Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind. Zum Beispiel bietet das Erlebnisbad bei Heiligenstadt Spaß und Entspannung für Groß und Klein. Für Kulturinteressierte gibt es mehrere Museen, wie das Fränkische Schweiz-Museum, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze, Reitställe und Golfplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im nahegelegenen Stadtzentrum von Heiligenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Märkte und Hofläden sorgen dafür, dass frische, regionale Produkte stets verfügbar sind, und laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
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