Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach
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Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach
Der Verkauf einer Immobilie in 91332 Heiligenstadt Lindach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In dieser idyllischen Region, die Kleinstadtflair und ländliche Ruhe kombiniert, ist der Immobilienmarkt lebendig und wächst kontinuierlich. Attraktive Immobilien finden hier sowohl bei Familien als auch bei Investoren großes Interesse. Gute Verkehrsanbindungen und die naturnahe Lage machen diese Gegend besonders beliebt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Heiligenstadt Lindach beleuchtet. Wir geben Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends, Marktbedingungen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Lindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Lindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Lindach
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach
Beim Verkauf eines Hauses in Heiligenstadt Lindach, das zur Gemeinde Heiligenstadt im schönen Oberfranken gehört, gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Daneben sind auch Bungalows und Reihenhäuser in diesem landwirtschaftlich geprägten und naturnahen Gebiet zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, zeigen jedoch generell eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der idyllischen Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz. Die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Erlangen macht Heiligenstadt Lindach zudem besonders interessant für Familien und Berufspendler, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Lindach
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Lindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91332 Heiligenstadt Lindach ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die idyllische Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer. Besonders begehrt sind daher geräumige Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sind sehr gefragt. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch moderate Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten aus, was zusätzlich das Interesse von Käufern aus größeren Städten anzieht, die eine ruhigere Wohnumgebung suchen.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach
Das Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Lindach gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen Region Oberfrankens kontinuierlich steigt. Heiligenstadt Lindach zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und seine Nähe zur Natur aus, was immer mehr Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert und die Preise schrittweise ansteigen lässt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei das Augenmerk vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohneinheiten liegt. Dies trägt dazu bei, dass Heiligenstadt Lindach seinen dörflichen Charakter bewahrt, während gleichzeitig neuen Bewohnern Raum geboten wird, sich niederzulassen und die Vorzüge des Lebens im Grünen zu genießen.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Lindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Lindach
Heiligenstadt Lindach liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der fränkischen Schweiz bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und ist ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitiert Heiligenstadt Lindach von der Nähe zu größeren Städten und guten Verkehrsanbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zu Heiligenstadt Lindach befinden sich mehrere Städte und Orte, die als kulturelle und wirtschaftliche Zentren dienen. Dazu zählen unter anderem Baiersdorf, Forchheim und Erlangen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Heiligenstadt Lindach ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A73 und A3 sind größere Städte wie Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine praktische Alternative zum Individualverkehr darstellen und die Mobilität der Einwohner fördern.
Aktuell leben in Lindach 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Lindach
Heiligenstadt Lindach, ein malerisches Dorf in Franken, ist nicht nur ein idealer Ort für Naturliebhaber, sondern bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch die malerische Landschaft führen und es den Menschen ermöglichen, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Für diejenigen, die Entspannung und Erholung suchen, gibt es in der Umgebung entspannende Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Zudem finden sich in Heiligenstadt Lindach kleine, charmante Läden und Märkte, die eine Auswahl an lokalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bieten, wodurch die Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abgedeckt werden.
In der Region rund um Heiligenstadt Lindach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die einen abwechslungsreichen Alltag ermöglichen. Wanderer und Radfahrer können die Fränkische Schweiz erkunden, die mit ihrer beeindruckenden Felslandschaft und den gut markierten Wegen ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten darstellt. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche Burgen und Schlösser zu entdecken, wie etwa die Burg Pottenstein und das Schloss Greifenstein. Auch Kletterfreunde kommen in den zahlreichen Klettergärten auf ihre Kosten. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung sowohl traditionelle Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können, als auch moderne Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Städten wie Erlangen oder Forchheim. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu spezialisierten Feinkostgeschäften. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping-Möglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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