Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
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Ein Haus oder eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth zu verkaufen, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Bamberg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren und Strategien beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Heiligenstadt Herzogenreuth berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Im charmanten Heiligenstadt Herzogenreuth, das zur Postleitzahl 91332 gehört, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkgebäuden und modernen Neubauten, wobei letztere oft auf besonders energieeffiziente Bauweisen setzen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise jedoch stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität und den ländlichen Charme wider, die Heiligenstadt Herzogenreuth zu bieten hat. Wer sein Haus dort verkaufen möchte, kann auf eine gute Nachfrage treffen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die das idyllische Leben abseits der städtischen Hektik schätzen.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth zeigt sich derzeit von einer stabilen und nachgefragten Seite. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete. Naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität sind ausschlaggebende Kriterien für viele Wohnungssuchende in dieser idyllischen Region. Kleine bis mittelgroße Eigentumswohnungen sowie modernisierte Altbauten erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und energieeffizienten Neubauten zugenommen, was den Markt zusätzlich dynamisiert. Wer eine Wohnung in Heiligenstadt Herzogenreuth verkaufen möchte, kann von einer soliden Marktlage und vielfältigen Interessenten profitieren.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer ländlichen, gleichzeitig gut angebundenen Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser wachsenden Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Flächen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauten oft in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten fokussieren sich auf die Schaffung von Wohnraum ohne die ländliche Idylle zu beeinträchtigen, was den Wert der Grundstücke zusätzlich erhöht und sie für Interessenten attraktiver macht.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Heiligenstadt in Oberfranken und der dazugehörige Ortsteil Herzogenreuth, mit der Postleitzahl 91332, liegen in einer reizvollen Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst. Diese Region zeichnet sich durch idyllische Wälder, sanfte Hügel und malerische Täler aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B470 und B22 sowie die Autobahn A70 gesichert, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt Herzogenreuth befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Bamberg, eine geschichtsträchtige Stadt mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe-Status, liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Erlangen, bekannt für seine Universität und die Siemens AG, ist etwa 30 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Ebermannstadt, Forchheim und Scheßlitz, die alle in weniger als 20 Kilometern Entfernung erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen, während der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen abgedeckt wird, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Herzogenreuth 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth
Im malerischen 91332 Heiligenstadt Herzogenreuth findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die atemberaubende Natur der Fränkischen Schweiz genießen kann. Beliebte Ziele sind unter anderem die romantischen Burgruinen und malerischen Aussichtspunkte. Wer Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Wellnesseinrichtungen verwöhnen lassen oder einen der gemütlichen Biergärten besuchen, die zur Entspannung bei regionalen Spezialitäten einladen. Die charmante Marktgemeinde bietet zudem kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Entdecken lokaler Produkte einladen.
Die Region rund um Heiligenstadt Herzogenreuth bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise ist das Freibad Heiligenstadt ein beliebter Treffpunkt für Schwimmer und Sonnenanbeter. Naturfreunde kommen im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst voll auf ihre Kosten, wo sie auf ausgeschilderten Wanderwegen die wunderschöne Landschaft erkunden können. Kunst- und Kulturinteressierte finden in der Umgebung zahlreiche Museen und historische Stätten, wie die Burg Greifenstein oder das Fränkische Schweiz Museum in Tüchersfeld. Für einen Einkaufsbummel bietet sich die Stadt Bamberg an, die mit ihren charmanten Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und Erholung in der Natur.
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