Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Heiligenstadt Geisdorf, Ortsteil von 91332, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Individualisten. Gerade in solch einer begehrten Lage lohnt es sich, gut vorbereitet und strategisch an den Immobilienverkauf heranzugehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der aktuellen Marktentwicklung über Tipps zur Präsentation bis hin zur Wahl des richtigen Maklers werden alle relevanten Themen angesprochen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
Beim Hausverkauf in 91332 Heiligenstadt Geisdorf gibt es einige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die häufig im traditionellen fränkischen Baustil gehalten sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Oftmals sind die Immobilienpreise in ländlichen Gegenden wie dieser attraktiver als in städtischen Ballungszentren, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Die malerische Landschaft, die Ruhe und die intakte Dorfgemeinschaft erhöhen den Wert und die Attraktivität der Häuser in Heiligenstadt Geisdorf zusätzlich.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Geisdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heiligenstadt Geisdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
Der Wohnungsmarkt in 91332 Heiligenstadt Geisdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine gute Wertentwicklung aus. Die Region, die sich durch ihre malerische Lage in der Fränkischen Schweiz und die Nähe zu Städten wie Bamberg und Erlangen auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Immobilien mit Balkon oder Garten in ruhiger Lage. Zudem sind renovierte Altbauten und Neubauwohnungen aufgrund ihres Charmes und Komforts sehr gefragt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einem lukrativen Umfeld für Immobilienverkäufer führt. Möchten Sie Ihre Wohnung in Heiligenstadt Geisdorf verkaufen, profitieren Sie von einem attraktiven Markt und einer Vielzahl an potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 91332 Heiligenstadt Geisdorf stellt eine interessante Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt dar, da die Nachfrage in der Region stabil ist. Viele Menschen suchen nach Grundstücken im ländlichen Bereich, um dem städtischen Trubel zu entgehen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte genießen zu können. Trotz der moderaten Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken recht begrenzt, was die Preise auf einem kontinuierlich hohen Niveau hält. In den letzten Jahren hat der Bau in der Region zwar zugenommen, da viele Bauherren die attraktive Lage entdeckt haben, doch die Bautätigkeit bewegt sich insgesamt auf einem mäßigen Niveau. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage macht den Grundstücksmarkt in Heiligenstadt Geisdorf zu einem spannenden Feld für Investitionen.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
Der Gemeindeteil Geisdorf gehört zur Gemeinde Heiligenstadt in Oberfranken und liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung von Geisdorf ist trotz der ruhigen Lage als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B470 erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Städte wie Forchheim oder Ebermannstadt. Auch Bamberg ist über die gut ausgebauten Straßenverbindungen in knapp 40 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisdorf befinden sich die Ortschaften Heiligenstadt, Burggrub, und Veitlahm. Forchheim und Ebermannstadt sind die nächstgelegenen mittelgroßen Städte, die neben einer guten Verkehrsverbindung auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt zufriedenstellend, da die B470 eine schnelle Verbindung in die größeren Städte sichert und der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Autobahnen wie die A73 und die A70 sind ebenfalls innerhalb einer halben Stunde erreichbar und ermöglichen somit auch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Geisdorf 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Geisdorf
In Heiligenstadt Geisdorf, mit seiner Postleitzahl 91332, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sowie zur Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz bietet allen Natur- und Wanderfreunden ein Paradies mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in der Natur genießen oder in nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Spas neue Kräfte tanken. Zudem sind in der Umgebung einige charmante Cafés und Restaurants zu finden, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufen wird ebenfalls leicht gemacht, da es in der Nähe diverse Einzelhändler, Supermärkte und kleine Geschäfte gibt, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Auch in der weiteren Region um Heiligenstadt Geisdorf herum gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Tropfsteinhöhlen in Pottenstein zu faszinierenden unterirdischen Erkundungen ein, während die nahegelegene Therme Obernsees mit ihren Wellness-Angeboten für entspannte Stunden sorgt. Kulturinteressierte können das Schloss Greifenstein besuchen, das mit seiner historischen Architektur beeindruckt. Für aktive Freizeitgestaltung bieten sich zudem die Kletterfelsen und Mountainbike-Strecken in der Fränkischen Schweiz an. Was das Einkaufen betrifft, so findet man in der benachbarten Stadt Bamberg zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine große Auswahl bieten und somit einen ausgedehnten Shopping-Tag ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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