Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden, motiviert durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Jedoch beeinflussen regionale Trends und wirtschaftliche Faktoren den optimalen Verkaufszeitpunkt und Preisgestaltung.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarkts in Heiligenstadt Heroldsmühle beleuchtet, um Sie auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
In der malerischen Region Heiligenstadt, speziell im Ortsteil Heroldsmühle, zeigt der Immobilienmarkt eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen. Hier findet man sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Aufgrund der naturnahen Lage und der historischen Bedeutung der Region gibt es auch einige restaurierte Bauernhäuser und großzügige Anwesen. Die Preise für Häuser in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in besonders idyllischen und gut erschlossenen Gebieten tendenziell teurer sind, während renovierungsbedürftige Häuser oder solche in weniger populären Lagen günstiger zu erwerben sind. Wenn Sie in dieser Region ein Haus verkaufen möchten, sollten Sie sich an die individuellen Gegebenheiten Ihres Objekts orientieren, um einen realistischen und marktfähigen Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
Der Wohnungsmarkt in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem guten Grundriss und moderner Ausstattung. Die Lage in einer idyllischen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, zieht viele Kaufinteressenten an, insbesondere Familien und ältere Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Blick ins Grüne sind besonders begehrt. Darüber hinaus spielen energetische Sanierungsmaßnahmen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung potentieller Interessenten.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle gestaltet sich derzeit interessant, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Viele Menschen zieht es aufgrund der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität in diese Gegend. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem angespannten Markt führt. Die Bautätigkeit vor Ort ist im Vergleich zu größeren Städten moderat, jedoch stetig wachsend. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den individuellen Charakter der Region unterstreichen. Käufer sollten sich daher bewusst sein, dass schnelle Entscheidungen und ein gut durchdachtes Kaufangebot von Vorteil sein können, um in dieser begehrten Lage erfolgreich ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
Im Zentrum des malerischen Rahmen der Fränkischen Schweiz liegt die Heroldsmühle in der Gemeinde Heiligenstadt, Postleitzahl 91332. Diese idyllische Lage bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln, weiten Wiesen und klaren Bächen, die zu entspannten Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen einladen. Der Ort selbst strahlt den typisch fränkischen Charme aus mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Bauten.
Im direkten Umkreis der Heroldsmühle befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Forchheim und Ebermannstadt sind weitere nahegelegene Städte, die innerhalb von 30 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse ausgesprochen gut: Die Bundesstraße B22 verbindet Heiligenstadt mit den umliegenden Städten, während die A70 in der Nähe schnelle Verbindungen in Richtung Schweinfurt und Bayreuth ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für eine ordentliche Anbindung an die wichtigen Knotenpunkte der Region.
Aktuell leben in Heroldsmühle 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Heroldsmühle
Im malerischen Städtchen Heiligenstadt in der Nähe von Heroldsmühle, das die Postleitzahl 91332 trägt, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der umliegende Naturpark Fränkische Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch eine landschaftlich beeindruckende Umgebung ein, während zahlreiche Gasthäuser und Biergärten zur Einkehr und Entspannung verführen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Bauten und Sehenswürdigkeiten, wie die barocke Ortskirche und das Schloss Greifenstein, die von der reichen Geschichte der Region zeugen. Zudem finden regelmäßig lokale Veranstaltungen wie Märkte und Feste statt, die das soziale Leben bereichern. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe steht in Heiligenstadt eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten zur Verfügung, die das Angebot abrunden und keine Wünsche offenlassen.
Die Region um 91332 Heiligenstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein herausragendes Beispiel ist der Naturpark Fränkische Schweiz, der Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anzieht. Hier kann man auf idyllischen Pfaden wandern, Klettertouren unternehmen oder mit dem Fahrrad malerische Strecken erkunden. Das Schloss Greifenstein, eine imposante historische Sehenswürdigkeit, ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel, das Einblick in die regionale Geschichte bietet. Für Familien gibt es zudem Freizeitmöglichkeiten wie Minigolfanlagen und Freibäder, die besonders im Sommer großen Anklang finden. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Hinzu kommen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und lokale Erzeugnisse verkauft werden, was das Einkaufserlebnis um eine persönliche Note bereichert.
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