Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
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Der Verkauf einer Immobilie in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Oberfranken zeichnet sich durch naturnahe Wohnlagen und ansteigende Nachfrage aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Die malerische Landschaft und die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Heiligenstadt Oberleinleiter zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Markttrends erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Heiligenstadt Oberleinleiter beachten sollten. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, ein umfassendes Verständnis des regionalen Marktes ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Heiligenstadt Oberleinleiter im Postleitzahlenbereich 91332 zu verkaufen, bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilientypen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Mehrfamilienhäuser, die den historischen Charme und die naturnahe Umgebung der Fränkischen Schweiz perfekt widerspiegeln. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße beeinflusst werden. Interessenten sollten sich auf ein gehobenes Preisniveau einstellen, da die Beliebtheit der Gegend und die hervorragende Lebensqualität die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigern. Die attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte macht Heiligenstadt Oberleinleiter zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
Der Wohnungsmarkt in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter zeigt eine stetige Nachfrage, geprägt von der idylischen Lage und der attraktiven Nähe zur Natur, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Auch Neubauten, die energieeffizient und barrierefrei gestaltet sind, stehen hoch im Kurs, da sie den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Viele Käufer schätzen zudem den ruhigeren, ländlichen Charakter der Region, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte in Franken bietet.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
In der Region 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen, während gleichzeitig eine erreichbare Anbindung zu größeren Städten gegeben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf den Markt erhöht und teilweise zu steigenden Preisen führt. Der Bau neuer Wohnhäuser und Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings hält das Bauvolumen nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, sodass Bauprojekte oft schnell vergriffen sind. Die Region zeichnet sich durch ihren traditionellen Charme und die hohe Lebensqualität aus, was ebenfalls zur Attraktivität für künftige Grundstücksbesitzer beiträgt.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
Heiligenstadt in Oberfranken, gelegen im Landkreis Bamberg, bietet eine idyllische Lage, umgeben von einer malerischen, hügeligen Landschaft, die durch ihre zahlreichen Wander- und Radwege besticht. Die Region ist geprägt von ihren historischen Fachwerkhäusern und der unmittelbaren Nähe zur Fränkischen Schweiz. Der Ortsteil Oberleinleiter gehört zur Marktgemeinde Heiligenstadt und ist eingebettet in eine charmante, ländliche Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt Oberleinleiter befinden sich die Städte und Orte Bamberg, Hollfeld und Ebermannstadt. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B22 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu Bamberg und Bayreuth schafft. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Städte und Gemeinden mit Heiligenstadt, wodurch trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A70 von Vorteil, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Oberleinleiter 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter
Die Region 91332 Heiligenstadt Oberleinleiter bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Dieses charmante Gebiet in der Fränkischen Schweiz ist bekannt für seine idyllische Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Bei einem Spaziergang durch die sanften Hügel und dichten Wälder kann man wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter alte Burgen und Kirchen, die die Geschichte der Region lebendig halten. Für kulturelle Abwechslung sorgt ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm mit Konzerten, Theateraufführungen und Festen, welche das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: Lokale Gaststätten und Biergärten laden mit fränkischen Spezialitäten und regionalem Bier zum Verweilen ein.
In der Region Heiligenstadt Oberleinleiter finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus besondere Produkte anbieten. Ein Beispiel ist der Wochenmarkt, der frisches Obst, Gemüse und handgefertigte Produkte aus der Umgebung bietet und so regionale Erzeuger unterstützt. Für umfangreichere Shoppingtouren bieten sich nahegelegene Städte wie Bamberg oder Erlangen an, die mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren eine breite Palette an Einkaufserlebnissen ermöglichen. Wer auf der Suche nach Ruhe ist, findet in den gut gepflegten Parks und Naherholungsgebieten viele Rückzugsorte. Hier laden gemütliche Cafés und Bistros dazu ein, eine erholsame Pause einzulegen und die Umgebung zu genießen. So bietet diese Region eine ausgewogene Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsgelegenheiten für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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