Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
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Heiligenstadt in Oberfranken, speziell der Stadtteil Hohenpölz, bietet eine reizvolle Lage für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, zieht dieser charmante Ort sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, was eine gute Zeit für den Verkauf Ihrer Immobilie darstellt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz beleuchtet. Wir untersuchen die Marktlage, geben Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und erläutern, was Verkäufer bei der Preisgestaltung und Verkaufsstrategie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Das Verkaufen eines Hauses in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz bringt einige interessante Aspekte mit sich, die potenziellen Käufern und Verkäufern gleichermaßen von Bedeutung sind. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser und Landhäuser gebaut. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle fränkische Architektur aus, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügt. Die Preise für Häuser in Heiligenstadt Hohenpölz variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu urbaneren Gegenden eher moderat sind, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Grundstückspreis und die Ausstattung des Hauses spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer profitieren hier von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, während Verkäufer mit einer kontinuierlichen Nachfrage rechnen können.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Der Wohnungsmarkt in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, was besonders Familien und Berufspendler anzieht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zudem profitieren Immobilienverkäufer von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen, wodurch die Verkaufsmöglichkeiten in dieser malerischen Region recht aussichtsreich sind.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz ist stabil und vornehmlich von Familien sowie Ruhesuchenden geprägt, die den ländlichen Charme der Region schätzen. Obwohl das Angebot an Grundstücken im Vergleich zu urbanen Gebieten relativ begrenzt ist, führt dies oft zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings mit einem behutsamen Ausbau, um das Ortsbild und die Umgebung im Einklang mit der Natur zu bewahren. Dies bedeutet, dass Bauprojekte häufig langfristig geplant und nachhaltig umgesetzt werden, was wiederum zu moderaten Preisanstiegen für Baugrundstücke in Heiligenstadt Hohenpölz führt.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Der malerisch gelegene Ort Hohenpölz gehört zur Gemeinde Heiligenstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und trägt die Postleitzahl 91332. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz zeichnet sich Hohenpölz durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Verkehrsanbindung ist für einen eher ländlich geprägten Ort gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B470 und B505 erreicht man größere Städte wie Bamberg und Forchheim in etwa 30 bis 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, welche die umliegenden Gemeinden und Städte bedienen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenpölz liegen mehrere charmante Orte und Städte, die eine Erkundung wert sind. Ebermannstadt, etwa 15 Kilometer entfernt, ist für seine historischen Fachwerkhäuser und die Nähe zur Wiesent bekannt. Weiter westlich liegt die 35 Kilometer entfernte Stadt Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit einer Fülle an Sehenswürdigkeiten, darunter der Dom und die malerische Altstadt. Auch Forchheim, etwa 25 Kilometer südwestlich, ist leicht erreichbar und bietet kulturelle Highlights sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung nach Hohenpölz ist trotz der ländlichen Lage durchaus ansprechend. Über die Autobahnen A70 und A73 kann man größere Städte in der Region schnell erreichen, während der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr es auch ohne eigenes Auto ermöglicht, flexibel zu bleiben. So profitiert Hohenpölz von einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und ausreichender Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Hohenpölz 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Hohenpölz
Heiligenstadt Hohenpölz, eine idyllische Gemeinde im Herzen Frankens, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen durch sanfte Hügel und dichte Wälder. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen lokale Spezialitäten und hausgemachte Kuchen serviert werden. Besonders erwähnenswert sind die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte, die das Dorfleben beleben und sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
In der Region kann man vielfältige Freizeitaktivitäten genießen, wie beispielsweise Fahrradtouren entlang malerischer Flusstäler oder einen Besuch im romantischen Schloss Greifenstein. Für Erholung bietet sich ein Tag in den nahegelegenen Thermen an, die mit Saunalandschaften und Wellnessangeboten zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksbetrieben, in denen man regionale Produkte und Souvenirs erwerben kann, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten. So findet jeder Besucher die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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