Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Brunn
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Heiligenstadt Brunn, PLZ 91332, erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein gutes Gespür für lokale Trends. Diese idyllische Gegend inmitten der Fränkischen Schweiz bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie für Käufer besonders reizvoll macht. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren einen stetigen Aufschwung erlebt, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen die Chance gibt, von der steigenden Nachfrage zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Heiligenstadt Brunn zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Brunn
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Brunn
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Brunn
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Brunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Brunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Brunn
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Brunn
In 91332 Heiligenstadt Brunn gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Man findet hier häufig großzügige Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt sowohl die historische und ländliche Prägung des Gebiets als auch aktuelle Bauvorlieben wider. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr erheblich. Faktoren wie die Nähe zu urbanen Zentren, die Verfügbarkeit von Verkehrsanbindungen und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum beeinflussen die Immobilienpreise stark. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder professionellen Rat einholen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Brunn
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Brunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Brunn
Der Wohnungsmarkt in 91332 Heiligenstadt Brunn ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Lage, die besonders bei Familien und Senioren sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Verbindung von ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernster Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden und den Charme vergangener Zeiten bewahren, sind sehr gefragt. Käufer und Mieter schätzen zudem die gut ausgebaute Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die Heiligenstadt Brunn zu einem lebenswerten Ort machen.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Brunn
Der Verkauf von Grundstücken in 91332 Heiligenstadt Brunn spiegelt eine hohe Nachfrage wider, da diese Region durch ihre malerische Lage und gute Infrastruktur sehr attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Immobilienprojekten geprägt ist. Der Bauboom ist hier moderat, da einerseits Neubauprojekte sorgfältig geplant werden müssen, um den dörflichen Charakter zu erhalten, und andererseits wegen der strengeren Bauvorschriften in vielen Teilen der Region. In den letzten Jahren gab es jedoch einen leichten Anstieg bei den Neubauten, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort und die daraus resultierende Notwendigkeit für neuen Wohnraum zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die Ruhe, die Heiligenstadt Brunn bietet, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Brunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Brunn
Heiligenstadt Brunn, im Postleitzahlenbereich 91332, ist malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Diese ländliche Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet. Das Umland ist von sanften Hügeln, Wäldern und klaren Bächen geprägt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Trotz der ländlichen Lage ist Heiligenstadt Brunn durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung gut erreichbar. Die Bundesstraße B3 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt Brunn liegen mehrere kleine Orte und Städte, darunter Ebermannstadt, Hollfeld und Wiesenttal. Diese befinden sich jeweils nur wenige Kilometer entfernt und sind durch die regionale Verkehrsstruktur gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die B3, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und Forchheim ermöglicht. Somit ist Heiligenstadt Brunn trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Aktuell leben in Brunn 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Brunn
Im idyllischen Heiligenstadt im oberfränkischen Brunn, das zur Postleitzahl 91332 gehört, finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser beschaulichen Gemeinde bereichern. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Hügellandschaften auf ihre Kosten, wo Wander- und Radwege zu Erkundungstouren einladen. Für diejenigen, die Entspannung und Ruhe suchen, bieten sich die örtlichen Parkanlagen und der nahegelegene Fluss als ideale Rückzugsorte an. Brunn und die umliegenden Gemeinden überzeugen zudem mit einer lebendigen Gemeinschaft, die durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen gestärkt wird.
In der Region um Heiligenstadt in Oberfranken gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Walberla-Massiv zu ausgiebigen Wanderungen ein, und der nahegelegene Thermalort Bad Staffelstein bietet Entspannung in den Obermain Therme. Kulturinteressierte können das Schloss Seehof besichtigen, dessen Barockgarten und Wasserspiele einen beeindruckenden Einblick in die Geschichte der Region geben. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich in den umliegenden Städten Bamberg und Forchheim zahlreiche Geschäfte und Boutiquen an, die alles von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu handgefertigten Produkten führen. Somit sind sowohl die Grundversorgung als auch besondere Einkaufserlebnisse in nächster Nähe gesichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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