Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der idyllische Markt Heiligenstadt in Oberfranken, gelegen in der malerischen Landschaft des Leinleitertals, bietet zahlreiche Anreize für Immobilieneigentümer und potenzielle Käufer. Mit seiner reichen Historie und der charmanten Altstadt zieht Heiligenstadt auch zunehmend Menschen an, die die Ruhe und Schönheit der Region zu schätzen wissen. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Häusern und Grundstücken in attraktiver Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in 91332 Heiligenstadt Greifenstein beleuchtet, um Ihnen wertvolle Tipps und Informationen zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
Der Verkauf eines Hauses in 91332 Heiligenstadt Greifenstein ist ein spannendes Unterfangen, das von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung variieren die Immobilienpreise in dieser Region, wobei sie von mehreren Aspekten wie der Größe des Grundstücks, dem Alter der Bausubstanz und der Ausstattung des Hauses abhängen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und am besten professionellen Rat einholen, um eine realistische Einschätzung der Marktlage zu erhalten.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Greifenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heiligenstadt Greifenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
Die Wohnung zu verkaufen in 91332 Heiligenstadt Greifenstein verspricht aufgrund der attraktiven Lage und der generellen Dynamik des lokalen Immobilienmarktes gute Chancen. Heiligenstadt Greifenstein zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Oberfranken aus und zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die die Balance zwischen Natur und Stadtnähe schätzen. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei besonders gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91332 Heiligenstadt Greifenstein ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die attraktive Lage und die idyllische Umgebung, was zu einer erhöhten Nachfrage sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren geführt hat. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region über eine Vielzahl von Naturschutzgebieten verfügt und der Bau neuer Grundstücke daher streng reglementiert ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region moderat gebaut, da vorhandene Bauvorhaben sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen. Insgesamt führt dies zu einem ausgewogenen, jedoch eher knappen Markt für Immobilien, bei dem die Preise tendenziell steigen, was den Verkauf von Grundstücken besonders lukrativ gestaltet.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
Heiligenstadt in Oberfranken, das zur Postleitzahl 91332 gehört, ist malerisch eingebettet in die grüne Landschaft der Fränkischen Schweiz. Der Ortsteil Greifenstein ist besonders reizvoll durch seine Lage inmitten hügeliger Natur und seine Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Heiligenstadt ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B22 erreicht man schnell die größeren Städte Bamberg und Bayreuth, die beide auch mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Umland gut erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt in Oberfranken liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Aufseß, Königsfeld und Hollfeld. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt hauptsächlich über die B22, welche eine wichtige Verbindung zwischen Bamberg und Bayreuth darstellt. Zudem bietet die Region ein gut ausgebautes Netz von Kreisstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und es Pendlern sowie Besuchern ermöglichen, ohne großen Aufwand zwischen den Orten zu reisen.
Aktuell leben in Greifenstein 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Greifenstein
In der Region 91332 Heiligenstadt Greifenstein finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der Naturpark Fränkische Schweiz bietet zahlreiche Wander- und Kletterrouten für Naturliebhaber. Für Entspannung sorgen die regionalen Wellness-Oasen und Thermalbäder, die ein umfassendes Angebot an Erholungsprogrammen bereitstellen. Zudem sorgen kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Hier findet man frische, regionale Produkte sowie liebevoll hergestellte Handwerkskunst. Auch gastronomisch hat Heiligenstadt einiges zu bieten: Von traditionellen fränkischen Gaststätten bis hin zu gemütlichen Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Nicht weit entfernt von Heiligenstadt Greifenstein lassen sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Ein Beispiel ist die Stadt Bamberg, die mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot lockt. Auch der Erlebnispark Schloss Thurn, der insbesondere für Familien ein Highlight ist, sorgt für spannende Abwechslung. Wer gerne bummelt, findet in Erlangen und Nürnberg eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Zusätzlich bietet die Region rund um Pottenstein zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sommerrodelbahnen, Tropfsteinhöhlen und Minigolfanlagen. Damit ist die Region eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen, Erholung und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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