Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91332 Heiligenstadt Reckendorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Diese idyllische Region, eingebettet in die fränkische Schweiz, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Entwicklung aus.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
In der idyllischen Gemeinde Heiligenstadt im oberfränkischen Reckendorf erfreut sich der Immobilienmarkt einer stetigen Nachfrage, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die perfekt für Familien geeignet sind, die auf der Suche nach ruhigem, ländlichen Wohnen sind. Auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten mit großzügigen Gartenflächen sind charakteristisch für diese Region. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, je nach Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie. Der Markt ist dabei geprägt von einer Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preissegmenten, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Reckendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
Der Wohnungsmarkt in 91332 Heiligenstadt Reckendorf ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer moderaten Angebotsbreite. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die gut an die örtliche Infrastruktur angebunden sind. Hierzu zählen vor allem Immobilien in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenfalls hoch im Kurs stehen neu renovierte Wohnungen oder Objekte mit modernem Standard, die sofort bezugsfertig sind. Käufer und Investoren schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung von Heiligenstadt Reckendorf, was den Markt für Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteilen attraktiv macht. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von einem interessierten und zahlungskräftigen Käuferkreis ausgehen.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
In der Region 91332 Heiligenstadt Reckendorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich erhöht. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei große Bauvorhaben seltener sind. Insgesamt ist der Markt dadurch geprägt, dass Nachfrage das Angebot übersteigt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen zügigen Verkaufsprozess bietet.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
Der Ortsteil Reckendorf der Gemeinde Heiligenstadt in Oberfranken liegt malerisch eingebettet im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Flusstälern. Reckendorf selbst ist ein kleiner und beschaulicher Ort, der sich etwa 30 Kilometer nordöstlich von Bamberg und rund 50 Kilometer westlich von Bayreuth befindet. Durch die ländliche Lage genießen die Einwohner und Besucher Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ideal für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne. Trotz der naturnahen Lage ist der Ort gut erreichbar und angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Reckendorf liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Scheßlitz, Ebermannstadt und Hollfeld. Bamberg als nächstgelegene größere Stadt ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Reckendorf ist gut, auch wenn der Ort ländlich geprägt ist. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und schafft eine schnelle Verbindung nach Bamberg sowie in Richtung Bayreuth. Außerdem sind die Autobahnen A70 und A73 gut erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig angefahren werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Reckendorf mit den umliegenden Gemeinden und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Reckendorf 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Reckendorf
In der malerischen Region von 91332 Heiligenstadt und Reckendorf finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch dichte Wälder, entlang von Bächen und über sanfte Hügel führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parkanlagen und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in den lokalen Sportvereinen verschiedene Angebote, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, bei denen regionale Spezialitäten genossen werden können. So steht einem rundum erholsamen und abwechslungsreichen Tag in Heiligenstadt und Reckendorf nichts im Wege.
Auch die umliegenden Regionen bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. In der nahe gelegenen Stadt Bamberg, einem UNESCO-Weltkulturerbe, lohnt sich ein Besuch des historischen Stadtkerns mit seinen beeindruckenden Bauwerken und gemütlichen Plätzen. Hier können Kulturbegeisterte das Bamberger Dom und das Alte Rathaus besichtigen oder an einer Führung durch das beeindruckende Kloster Michelsberg teilnehmen. Für Einkäufe bietet Bamberg zudem ein vielfältiges Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern. Auch der Erlebnispark Schloss Thurn in Heroldsbach, der mit seinen Achterbahnen und Shows besonders Familien anspricht, ist einen Ausflug wert. So kombiniert die Region um Heiligenstadt und Reckendorf perfekt Naturerlebnis, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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