Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
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Der Verkauf einer Immobilie in 91332 Heiligenstadt Teuchatz erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Vorbereitung. Diese malerische Gemeinde im Herzen Frankens bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Immobilienmarkt in Heiligenstadt Teuchatz ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturbegeisterte macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91332 Heiligenstadt Teuchatz beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufspreis zu maximieren und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Ein Haus zu verkaufen in 91332 Heiligenstadt Teuchatz kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihr Eigentum in einer malerischen, ruhigen Umgebung veräußern möchten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in Heiligenstadt Teuchatz variieren je nach Alterszustand des Gebäudes, Lage und Ausstattung, doch insgesamt reflektieren sie die begehrte und idyllische Lage innerhalb der Fränkischen Schweiz. Wenn man sich entscheidet, hier ein Haus zu verkaufen, sollte man auf die natürliche Schönheit und die hohe Lebensqualität hinweisen, die diese Region für potenzielle Käufer besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Teuchatz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 91332 Heiligenstadt Teuchatz ist derzeit recht aktiv und zieht sowohl Käufer als auch Investoren an. Die malerische Landschaft und die ruhige, dörfliche Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch Immobilien mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen haben ebenfalls eine hohe Nachfrage und können meist schnell und zu guten Konditionen verkauft werden.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Der Verkauf eines Grundstücks in 91332 Heiligenstadt Teuchatz kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Heiligenstadt Teuchatz bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an größere Städte, was es besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte wie Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, da die Region ihren dörflichen Charakter bewahren möchte. Insgesamt herrscht eine gute Balance zwischen Nachfrage und Angebot, wobei ein eigenes Grundstück in dieser idyllischen Region durchaus als wertvolle Investition betrachtet werden kann.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Der kleine Ort Teuchatz liegt im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst und gehört zur Gemeinde Heiligenstadt in Oberfranken. Diese malerische Lage macht Teuchatz zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft, dichten Wälder und charmanten Dörfer aus. Die Verkehrsanbindung nach Teuchatz ist für einen so ländlich gelegenen Ort relativ gut. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine angenehme Anreise mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch nicht in hoher Frequenz; Busse verbinden Teuchatz mit Heiligenstadt sowie weiteren umliegenden Orten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bamberg, etwa 25 Kilometer entfernt, und bietet sich an für Einkäufe, kulturelle Aktivitäten oder weiterführende Verkehrsanbindungen per Bahn.
In der näheren Umgebung von Teuchatz befinden sich kleinere Ortschaften wie Lützelbuch, Siegritz, Hohenpölz und Brunn. Diese Orte sind ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar und bieten Möglichkeiten für regionale Erkundungstouren. Die Verkehrsanbindung ist in erster Linie auf den Individualverkehr ausgerichtet. Es gibt wenig Industrie oder dichte Bebauung, was die Gegend zu einem ruhigen und erholsamen Gebiet macht. Trotzdem ist man über die Landstraßen schnell mit den umliegenden, größeren Städten vernetzt. Die Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens, wobei größere Besorgungen oder spezialisiertere Dienstleistungen meist in den nahegelegenen Städten Bamberg oder Bayreuth erledigt werden.
Aktuell leben in Teuchatz 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Teuchatz
Im beschaulichen Ort Teuchatz, der zur Gemeinde Heiligenstadt gehört und die Postleitzahl 91332 trägt, lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten finden. Eingebettet in die malerische Natur der Fränkischen Schweiz, bietet Teuchatz ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber, die auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen die herrliche Landschaft erkunden können. Verschiedene Aussichtspunkte laden zu einem entspannten Verweilen ein und ermöglichen beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Hügel. Zudem gibt es in der näheren Umgebung einige idyllische Plätze für ein Picknick im Grünen oder sportliche Betätigungen wie Radfahren und Nordic Walking.
Sowohl in Teuchatz selbst als auch in der näheren Umgebung der Region Heiligenstadt finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Ein Beispiel ist das Erlebnisbad Juramar in Ebermannstadt, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit seinem vielfältigen Angebot an Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten Besucher jeden Alters begeistert. Für kulturelle Interessen bietet sich ein Ausflug zur nahegelegenen Burg Greifenstein an, wo man in die Geschichte der Region eintauchen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, traditionsreichen Läden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Stadt Bamberg, die ebenfalls gut erreichbar ist. Die Region um Heiligenstadt und Teuchatz sorgt somit für eine gelungene Mischung aus Erholungsphasen in der Natur und städtischem Komfort.
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