Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 91332 Heiligenstadt Oberngrub verkaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu kennen. Die Lage im attraktiven oberfränkischen Landkreis Bamberg macht Heiligenstadt und seine Ortsteile wie Oberngrub besonders für Familien und Pendler attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte, die den Immobilienmarkt in Heiligenstadt Oberngrub kennzeichnen, nähergebracht. Dazu zählen die begehrte ländliche Idylle, die gute Infrastruktur und die wachsende Beliebtheit als Wohn- und Lebensraum.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91332 Heiligenstadt Oberngrub stellt eine interessante Möglichkeit dar, da hier eine vielfältige Auswahl an Haustypen zu finden ist. In dieser idyllischen Gegend werden traditionell ländliche Einfamilienhäuser ebenso gebaut wie moderne Neubauten, die sich durch zeitgemäße Architektur auszeichnen. Fachwerkhäuser und charmante Bauernhäuser prägen das Erscheinungsbild und unterstreichen den historischen Charakter der Region. Die Preise für Häuser in Heiligenstadt Oberngrub variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Die tendenziell ländliche Lage sorgt dafür, dass Immobilien hier oftmals kostengünstiger sind als in städtischen Gebieten, was die Region für Käufer interessant macht, die nach Ruhe und Natur suchen. Jedoch kann die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen und die gute Anbindung auch zu Aufschlägen führen, insbesondere bei Immobilien mit besonderem Charme oder umfangreichen Grundstücken.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Oberngrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 91332 Heiligenstadt Oberngrub zeigt eine moderate Nachfrage mit einem leichten Anstieg der Preise in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie solchen mit Balkon oder Terrasse, die viel Tageslicht bieten. Wohnungen in grüner Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind ebenfalls sehr attraktiv für Käufer. Zusätzlich spielen energieeffiziente Bauweise und zusätzliche Ausstattung wie Einbauküchen oder Fußbodenheizung eine zunehmend wichtige Rolle bei der Entscheidung potenzieller Käufer. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die ruhige Lage machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant, was die Nachfrage nach mittleren bis großen Wohnungen zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
Der Markt für Grundstücke in 91332 Heiligenstadt Oberngrub zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die von der reizvollen Lage in der fränkischen Schweiz und der guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Erlangen profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu gesteigerten Preisen führt und Investoren dazu motiviert, frühzeitig zuzuschlagen. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, sowohl im privaten Wohnsektor als auch für gewerbliche Zwecke, was auf eine positive Entwicklung der Baubranche hinweist. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Bauten zeugen von einem regen Interesse, das Dorfentwicklung und Infrastruktur nachhaltig fördert.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
Der Ortsteil Oberngrub gehört zur Gemeinde Heiligenstadt in Oberfranken und liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern, Wiesen und typischen Jurafelsen, die das Landschaftsbild dieser beliebten Ferienregion bestimmen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Oberngrub ist über die Bundesstraße 2 erreichbar, die wichtige Verbindungen zu größeren Städten und umliegenden Ortschaften sicherstellt. Zudem sind die nächsten Autobahnen A70 und A73 recht schnell zu erreichen, was den Ort ideal für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91332 Heiligenstadt Oberngrub befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Städte, die sich ebenfalls durch ihre attraktive Lage und das reiche kulturelle Erbe auszeichnen. Dazu zählen Ebermannstadt, Forchheim und Bamberg, welche alle leicht mit dem Auto erreichbar sind. Ebermannstadt bietet als nächstgelegene Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Forchheim ist bekannt für seine historische Altstadt und seine Feste, während Bamberg mit seinem UNESCO-Weltkulturerbe und seiner lebendigen Kulturszene punktet. Auch nahgelegene Gemeinden wie Hollfeld und Aufseß bieten Sehenswürdigkeiten und Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreichen.
Aktuell leben in Oberngrub 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Oberngrub
In der idyllischen Gegend von Heiligenstadt Oberngrub gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die üppige Natur und die frische Luft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Plätze zum Verweilen an, während kulturell Interessierte in den kleinen, charmanten Museen auf ihre Kosten kommen. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass man stets frische und regionale Produkte erwerben kann, und bieten eine willkommene Abwechslung zu den großen Supermärkten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise den Besuch des Thermalbads Obernsees, wo man in den wohltuenden warmen Gewässern entspannen kann. Der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Wandern und Mountainbiking. Kulturell bietet die Ehrenbürg einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum in Forchheim, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Die Wochenmärkte in Ebermannstadt und Bamberg bieten zusätzlich eine Fülle an regionalen Spezialitäten und frischen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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