Immobilie verkaufen in 84494 Lohkirchen Bergham
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Immobilie verkaufen in 84494 Lohkirchen Bergham
Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Region Lohkirchen Bergham, Postleitzahl 84494, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Lohkirchen Bergham besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Landhäusern, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Lohkirchen Bergham beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Lohkirchen Bergham
- Wohnung verkaufen in 84494 Lohkirchen Bergham
- Grundstück verkaufen in 84494 Lohkirchen Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Lohkirchen Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Lohkirchen Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Lohkirchen Bergham
Haus verkaufen in 84494 Lohkirchen Bergham
Der Hausverkauf in 84494 Lohkirchen Bergham kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, von der attraktiven Lage und der regionalen Bauweise zu profitieren. In dieser malerischen bayerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Traditionelle bayerische Stilelemente wie Satteldächer und Holzverkleidungen sind häufig anzutreffen, wodurch die Neubauten einen charmanten, rustikalen Charakter erhalten. Die Immobilienpreise in Lohkirchen Bergham variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser deutlich. Interessierte Käufer sollten daher den Markt sorgfältig beobachten, um ein passendes Angebot zu finden, das ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.
Hauspreise in 84494 Lohkirchen Bergham
Die Hauspreise in 84494 Lohkirchen Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lohkirchen Bergham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Lohkirchen Bergham
Der Wohnungsmarkt in 84494 Lohkirchen Bergham, einer idyllischen ländlichen Gegend in Bayern, zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch Familien und Pendler geprägt ist, die die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, großflächigen Balkonen oder Terrassen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätzen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Materialien erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Das Angebot reicht von charmanten Altbauwohnungen mit historischem Flair bis hin zu modernen Neubauten, die den neuesten Wohntrends entsprechen. Die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität in Lohkirchen Bergham machen den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv für eine Zielgruppe, die Wert auf ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung legt.
Wohnungspreise in 84494 Lohkirchen Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Lohkirchen liegt bei 5285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Lohkirchen Bergham
Im beschaulichen Ortsteil Bergham der Gemeinde Lohkirchen mit der Postleitzahl 84494 erfreut sich das Grundstückssegment derzeit einer bemerkenswerten Aufmerksamkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den naturnahen Lebensstil abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und entsprechend auch die Preise in die Höhe treibt. Trotz der regen Nachfrage wird vergleichsweise moderat gebaut, was vor allem dem Bestreben nach bewahrender Ortsentwicklung und der Einhaltung von Regionalplänen geschuldet ist. Neubauvorhaben werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um den dörflichen Charakter und die Landschaft nicht zu beeinträchtigen. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage sowie eine bewusste Baupolitik machen Lohkirchen Bergham zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Markt für Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 84494 Lohkirchen Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Lohkirchen liegt bei 553 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Lohkirchen Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Lohkirchen Bergham
84494 Lohkirchen Bergham liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was ihn besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage bietet Bergham eine gute Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene größere Verkehrsknotenpunkt ist die Stadt Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B299 gut erreichbar ist. Von Mühldorf am Inn aus besteht Anschluss an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohkirchen Bergham befinden sich mehrere kleine Orte wie Neumarkt-Sankt Veit, Niedertaufkirchen und Buchbach. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B299 und die Autobahn A94 gesichert, was Pendeln in die größeren umliegenden Städte wie München, Landshut oder Salzburg erleichtert. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Bergham 864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Lohkirchen Bergham
Lohkirchen Bergham in der Region 84494 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein. Erholungsuchende finden hier zahlreiche Wanderwege und Ruheplätze in der Natur, die ideale Bedingungen für entspannende Stunden bieten. Für sportlich Aktive gibt es Vereine und Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Darüber hinaus sorgen kleine Geschäfte und lokale Märkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und handgefertigte Waren im Mittelpunkt stehen.
In der näheren Region gibt es vielfältige weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Freizeitbad in Mühldorf, das Familien und Sportbegeisterte gleichwohl anzieht. Der nahegelegene Klostersee bietet sich für Wassersportarten und entspannende Badetage an. Für Kulturinteressierte gibt es das Stadttheater in Waldkraiburg sowie zahlreiche Museen und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit größeren Supermärkten und Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Waldkraiburg und Mühldorf am Inn, die ein umfassendes Shoppingerlebnis garantieren. So kombiniert die Region auf harmonische Weise Naturerlebnis, kulturelle Anreize und praktische Einkaufsgelegenheiten.
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