Immobilie verkaufen in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Lohkirchen Kriegstätt erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die aktuell herrschenden Marktbedingungen. Lohkirchen Kriegstätt, eingebettet in der malerischen Landschaft Bayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Aufgrund dieser Faktoren erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit bei Käufern.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Lohkirchen Kriegstätt beleuchtet, um Ihnen die bestmögliche Grundlage für eine erfolgreiche Veräußerung Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
- Wohnung verkaufen in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
- Grundstück verkaufen in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
Haus verkaufen in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
In der idyllischen Gemeinde Lohkirchen Kriegstätt im Postleitzahlengebiet 84494 gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen und eine breite Palette an Kaufinteressenten anziehen. Man findet traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln, moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur sowie gut erhaltene und teilweise modernisierte Doppelhaushälften. Auch größere Anwesen mit großzügigen Grundstücken und alten Baumbeständen sind verfügbar, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt den Wert der ländlichen Idylle und die Nähe zur Natur wider, sodass sowohl überschaubare Investitionen als auch hochpreisige Objekte angeboten werden. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Hauspreise in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
Die Hauspreise in 84494 Lohkirchen Kriegstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
Der Wohnungsmarkt in 84494 Lohkirchen Kriegstätt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten den Ort ins Auge fassen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und in ruhiger Lage. Familien schätzen Objekte mit großzügigen Räumen und Gartenanteil, während Singles und Paare häufig nach kleineren, gepflegten Wohnungen Ausschau halten. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie München machen die Region zusätzlich attraktiv, was sich auch in einer stabilen Preisentwicklung widerspiegelt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gute Energiewerte sind zudem besonders gefragt, da sie den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöhen.
Wohnungspreise in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Lohkirchen liegt bei 4444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84494 Lohkirchen Kriegstätt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu urbanen Zentren. Dies stellt Verkäufer vor die günstige Ausgangsposition, dass zahlreiche potenzielle Käufer nach verfügbaren Flächen suchen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise in der Region nach oben treibt und die Grundstücksverkäufe in diesem Gebiet zu einer lukrativen Angelegenheit macht. Bauaktivitäten sind in Lohkirchen Kriegstätt zwar bemerkbar, bleiben jedoch im Vergleich zu größeren Städten überschaubar. Dennoch gibt es regelmäßige Bauvorhaben und Entwicklungen, die darauf hindeuten, dass das Wachstumspotenzial in dieser Region noch längst nicht ausgeschöpft ist.
Grundstückspreise in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Lohkirchen liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
Lohkirchen Kriegstätt liegt in der oberbayerischen Gemeinde Lohkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Gegend und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was sie zu einem idyllischen Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist für den ländlichen Charakter gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B299 sowie die A94, die in östlicher Richtung nach Passau und in westlicher Richtung nach München führt, ist die Region gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Neumarkt-Sankt Veit, Ampfing und Waldkraiburg, die alle innerhalb von etwa 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B299 sowie zur Autobahn A94 sehr gut. Zudem gibt es in Mühldorf einen Bahnhof, der Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellt, was auch Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Kriegstätt 864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Lohkirchen Kriegstätt
Im charmanten Dorf Kriegstätt, das zur Gemeinde Lohkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die natürlichen Landschaften rund um die Ortschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Inn sowohl für ruhige Stunden am Wasser als auch für Wassersportaktivitäten genutzt werden kann. Familien und Freunde können auf den gut gepflegten Spielplätzen und Freiflächen gemeinsame Zeit verbringen, während Radfahrer die idyllischen Radwege erkunden. Wer etwas mehr Action sucht, für den gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Für den täglichen Bedarf sowie kleinere Einkäufe stehen in Kriegstätt und den umliegenden Orten Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die das ländliche Shoppingerlebnis abrunden.
In der Region um Lohkirchen bieten sich viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung sowie für Einkäufe. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Auch die Therme Erding, bekannt für ihre wohltuenden Thermalbäder und aufregenden Rutschen, ist nicht weit entfernt und sorgt für Entspannung und Spaß für die ganze Familie. In Mühldorf am Inn können die Besucher durch die Altstadt bummeln und in modernen Einkaufszentren wie der “Haberkasten” vielfältige Läden und Boutiquen entdecken. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten, die das Erlebnis der ländlichen Lebensweise unterstreichen. Ob Naturerkundung, Wellness, Sport oder Shopping – in der Region rund um Lohkirchen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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