Immobilie verkaufen in 84494 Lohkirchen Sametsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Lohkirchen Sametsham erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese ländliche Gemeinde in Oberbayern besticht durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, beeinflusst durch die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die stabile wirtschaftliche Lage.
In dieser Einleitung werden daher sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Lohkirchen Sametsham als auch wichtige Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Lohkirchen Sametsham
- Wohnung verkaufen in 84494 Lohkirchen Sametsham
- Grundstück verkaufen in 84494 Lohkirchen Sametsham
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Lohkirchen Sametsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Lohkirchen Sametsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Lohkirchen Sametsham
Haus verkaufen in 84494 Lohkirchen Sametsham
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Lohkirchen Sametsham bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, da in dieser Region verschiedene Haustypen vorhanden sind. Traditionell findet man hier oft Einfamilienhäuser sowie Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und großzügige Grundstücke sind in der Gegend keine Seltenheit und richten sich sowohl an Familien als auch an Personen, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilienpreise in Lohkirchen Sametsham sind vielfältig und hängen stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße ab. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region für Käufer attraktiv macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 84494 Lohkirchen Sametsham
Die Hauspreise in 84494 Lohkirchen Sametsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Lohkirchen Sametsham
Der Wohnungsverkauf in 84494 Lohkirchen Sametsham gestaltet sich aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage besonders attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage nach naturnahen und ruhig gelegenen Immobilien geprägt. Besonders begehrt sind dabei helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und modernen Ausstattungsmerkmalen. Familien und Erholungssuchende favorisieren oftmals Wohnungen mit Balkon oder Garten, um die ländliche Umgebung voll auskosten zu können. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur vereinen.
Wohnungspreise in 84494 Lohkirchen Sametsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Lohkirchen liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Lohkirchen Sametsham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84494 Lohkirchen Sametsham ist ein interessantes Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns tendenziell moderat ist. Während in städtischen Gebieten oft eine hohe Nachfrage und ein entsprechendes Angebot herrschen, sieht es in Sametsham etwas ruhiger aus. Es gibt durchaus Interessenten, die das ruhige Landleben schätzen oder landwirtschaftliche Flächen suchen, doch das Angebot an Grundstücken bleibt relativ begrenzt. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region ebenfalls nicht intensiv; es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser oder kleine Eigenheime, und größere Bauvorhaben sind selten. Dies führt dazu, dass der Markt eher ausgeglichen ist, wobei weder ein extremes Überangebot noch eine übermäßige Nachfrage herrscht.
Grundstückspreise in 84494 Lohkirchen Sametsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Lohkirchen liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Lohkirchen Sametsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Lohkirchen Sametsham
84494 Lohkirchen Sametsham befindet sich in einer ländlichen Region im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern bietet Sametsham eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlich geprägte Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten. Sametsham liegt etwa 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn, die neben Einkaufsmöglichkeiten auch Kultureinrichtungen und eine historische Altstadt zu bieten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Sametsham befinden sich mehrere kleine Gemeinden wie Aschau am Inn und Heldenstein. Größere Städte in der Nähe sind Mühldorf am Inn im Norden und Waldkraiburg im Westen, beide in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Sametsham erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die zu den umliegenden Ortschaften und zur nahegelegenen Bundesstraße B12 führen. Die B12 bietet eine Verbindung nach München im Westen und Simbach am Inn an der österreichischen Grenze im Osten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Sametsham mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof in Mühldorf verbinden, der eine wichtige Drehscheibe für Bahnverbindungen in der Region darstellt.
Aktuell leben in Sametsham 864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Lohkirchen Sametsham
Lohkirchen Sametsham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die frische Luft und die malerischen Landschaften für Entspannung sorgen. In den örtlichen Parks und Grünflächen können Familien und Freunde picknicken und die Natur genießen. Sportbegeisterte finden in den lokalen Vereinen und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Kulinarisch interessierte Besucher haben die Gelegenheit, in den gemütlichen Restaurants und Cafés der Region regionale Spezialitäten zu kosten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsläden zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der weiteren Region um Lohkirchen Sametsham gibt es ebenfalls zahlreiche interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Chiemsee beispielsweise ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badebegeisterte. Wanderfreunde können in den nahegelegenen Alpen unzählige Wanderwege erkunden und dabei atemberaubende Aussichten genießen. Kulturinteressierte kommen in den historischen Städten der Region, wie Burghausen oder Altötting, auf ihre Kosten, wo sie bedeutende Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm vorfinden. Auch Einkaufsliebhaber werden fündig: In den umliegenden Städten sind zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, vorhanden. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Lohkirchen Sametsham zu einem attraktiven Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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