Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Weigendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Weigendorf kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts des stabilen Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region Bayerns. Mit ihrer malerischen Landschaft und der attraktiven Nähe zu Dingolfing und Landshut hat sich die Gegend zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Investitionsobjekten sorgt für günstige Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die den Immobilienmarkt in Loiching Weigendorf prägen, und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Weigendorf
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Weigendorf
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Weigendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Weigendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Weigendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Weigendorf
Haus verkaufen in 84180 Loiching Weigendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 84180 Loiching Weigendorf stoßen Sie auf eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser ländlichen Region beliebt sind. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Bauernhäusern und charmanten Landhäusern. Die Preise für Häuser in Loiching Weigendorf variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, bewegen sich jedoch generell auf einem vernünftigen Niveau im Vergleich zu den umliegenden beliebten Ballungsgebieten. Diese Region bietet aufgrund ihrer malerischen Landschaft und ihrer ruhigen Lage eine attraktive Wohnoption, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht.
Hauspreise in 84180 Loiching Weigendorf
Die Hauspreise in 84180 Loiching Weigendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Weigendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Weigendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84180 Loiching Weigendorf zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zum Wachstum, getrieben durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle kombiniert mit der Nähe zur Stadt. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte und Arbeiten bieten. Die Nachfrage erstreckt sich vor allem auf 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese als ideale Einstiegsmöglichkeiten sowohl für junge Berufstätige als auch für Paare ohne Kinder gelten. Weiterhin sind Wohnungen mit einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis und zusätzlichem Komfort wie Garagen, Stellplätzen oder Aufzuginstallationen sehr gefragt. Die generell sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten machen diese Region zudem besonders attraktiv für Käufer, die eine hohe Lebensqualität und entspannende Wohnumgebungen bevorzugen.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Weigendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Weigendorf
Das Verkaufen von Grundstücken in 84180 Loiching Weigendorf kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage in dieser ländlichen Region allgemein hoch ist. Mit der Nähe zu größeren Städten, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits vergeben oder landwirtschaftlich genutzt sind. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Loiching Weigendorf spürbar angestiegen, dennoch bleibt der Wettbewerb um verbleibende Grundstücke stark, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf reges Käuferinteresse und attraktive Verkaufsbedingungen hoffen.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Weigendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Weigendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Weigendorf
Die Gemeinde Loiching, insbesondere der Ortsteil Weigendorf, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Dingolfing-Landau. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und doch guter Erreichbarkeit, zeichnet sich Weigendorf als attraktiver Wohnort aus. Die Umgebung besticht durch weitläufige Felder, idyllische Wiesen und zahlreiche Wander- sowie Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weigendorf befinden sich Städte und Ortschaften wie Dingolfing, Landau an der Isar und Vilsbiburg. Diese sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Weigendorf ist trotz der ländlichen Lage sehr vorteilhaft. Über die naheliegende Bundesstraße B20 sowie die Anschlussstelle zur Autobahn A92 besteht eine direkte Verbindung nach Landshut und weiter nach München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden größeren Städten und dem Dingolfinger Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Zugnetz bietet.
Aktuell leben in Weigendorf 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Weigendorf
Loiching Weigendorf, ein idyllischer Ort im Herzen Bayerns, bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Isar ein und zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder. Für Erholungssuchende stehen gepflegte Parkanlagen und ruhig gelegene Naturreservate bereit, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und einladende Wochenmärkte, sorgt dafür, dass sowohl Besucher als auch Einheimische stets gut versorgt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielweise lockt der nahegelegene Freizeitpark “Bayern-Park” in Reisbach mit spannenden Attraktionen und Fahrgeschäften für die ganze Familie. Die schöne Stadt Dingolfing, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet ein charmantes Einkaufsviertel mit Cafés, Restaurants und spezialisierten Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es gut erhaltene Rad- und Wanderwege entlang der Isar und durch die niederbayerische Landschaft, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Wellness-Oasen und Thermen, wie die Therme Erding, bieten Erholung pur für einen entspannten Tag. Egal, ob man auf der Suche nach Abenteuern, Erholung oder Einkaufsmöglichkeiten ist, die Region hält für jeden das passende Angebot bereit.
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