Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Staudach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Staudach erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren erhebliche Veränderungen durchlaufen hat. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Loiching Staudach zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, die Preisentwicklung sowie strategische Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Staudach
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Staudach
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Staudach
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Staudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Staudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Staudach
Haus verkaufen in 84180 Loiching Staudach
Beim Hausverkauf in 84180 Loiching Staudach trifft man auf eine attraktive Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Landschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Bauernhäusern, die das klassische Bild der ländlichen Idylle zeichnen. Neubauten und zeitgemäß sanierte Altbauten ergänzen das Angebot, wodurch unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgedeckt werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Der Immobilienmarkt zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, da Loiching Staudach als Wohnort sowohl bei Familien als auch bei Pendlern immer beliebter wird. Die Nähe zu größeren Städten und die ruhige, naturnahe Umgebung tragen dazu bei, dass das Preisniveau weitaus stabil bleibt und ein gewisses Wachstumspotential bietet.
Hauspreise in 84180 Loiching Staudach
Die Hauspreise in 84180 Loiching Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Staudach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84180 Loiching Staudach zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen erfreuen sich dabei besonders großer Beliebtheit. Gut geschnittene und modern ausgestattete Drei- bis Vierzimmerwohnungen ziehen oft das meiste Interesse auf sich. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen, Gartenanteilen oder Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden rasch Käufer. Aufgrund der ländlichen Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte bieten sich hier attraktive Bedingungen für den Immobilienverkauf. Wie überall entscheidet jedoch auch hier der Zustand der Immobilie, ihre Ausstattung und der aktuelle Immobilienmarktwert über die Verkaufsdauer und den Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Staudach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84180 Loiching Staudach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing zunehmend attraktiv für Familien und Pendler werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region viele Naturschutzgebiete und landwirtschaftliche Flächen umfasst, die den Wohnraumausbau einschränken. Zudem sind viele Flächen bereits in privatem Besitz und selten erreichbar für den freien Markt. In der Umgebung wird dennoch kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Staudach
Die idyllische Gemeinde 84180 Loiching Staudach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und besticht durch ihre malerische Lage inmitten von Feldern und Wäldern. Durch seine Nähe zur B 299 sowie zur A 92 ist Staudach verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Das Umland zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur A 92 hervorragend, wodurch sowohl die Städte Landshut als auch München bequem erreichbar sind. Zusätzlich sorgt das gut ausgebaute regionale Straßennetz dafür, dass auch kleinere Orte und Gemeinden in der Umgebung schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Aktuell leben in Staudach 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Staudach
Das Dorf Loiching Staudach, gelegen im beschaulichen Bereich der niederbayerischen Landschaft, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Naturverbundene können die idyllischen Wander- und Radwege entlang der Isarauen genießen, die traumhafte Aussichten auf die umliegende Flora und Fauna bieten. Der nahegelegene Staudacher See lädt zudem zum Schwimmen, Angeln und zu entspannten Picknicks ein. Für Familien sind die Grünanlagen und Spielplätze ideal, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den lokalen Geschäften und Bauernmärkten, die regionale Produkte und handgemachte Artikel anbieten und somit eine authentische, bayerische Einkaufserfahrung garantieren.
In der Region rund um Loiching Staudach gibt es zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel ist die historische Stadt Dingolfing, nur wenige Kilometer entfernt, die mit ihrem charmanten Stadtzentrum zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Der Dingolfinger Wochenmarkt ist bekannt für seine frischen, regional erzeugten Produkte. Kulturinteressierte können das Museum Dingolfing besichtigen, das interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bietet. Für Naturfreunde ist der Vilstalstausee ein perfekter Ort zum Wandern und für Wassersportaktivitäten. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet luxuriöse Erholung und Wellness in einer außergewöhnlichen Badelandschaft. So wird jeder Aufenthalt in der Region rund um Loiching Staudach zu einem abwechslungsreichen und unvergesslichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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