Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Atzbach
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Atzbach spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier stark, was Verkäufer begünstigt, die von den aktuellen Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Zudem wird ein Überblick über die derzeitige Marktlage gegeben, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Atzbach
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Atzbach
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Atzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Atzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Atzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Atzbach
Haus verkaufen in 84180 Loiching Atzbach
Der Verkauf eines Hauses in 84180 Loiching Atzbach kann ein ansprechendes Vorhaben sein, vor allem aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Loiching Atzbach findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die häufig in traditionellen bayerischen Baustilen gehalten sind, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Darüber hinaus gibt es auch Doppelhaushälften und attraktive Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier vergleichsweise stabil, was das Verkaufen eines Hauses zu einer lukrativen Angelegenheit macht. Möchte man also ein Haus in 84180 Loiching Atzbach verkaufen, kann man auf eine breite Zielgruppe treffen, die von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden reicht, die den Charme des ländlichen Lebens genießen möchten.
Hauspreise in 84180 Loiching Atzbach
Die Hauspreise in 84180 Loiching Atzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Atzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Atzbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84180 Loiching Atzbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindungen in Richtung Dingolfing und Landshut. Wohnungen, die einen modernen Standard bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder kleine Gärten verfügen, sind besonders begehrt. Darüber hinaus spielen die Größe und Aufteilung der Wohneinheiten eine wichtige Rolle: Gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind schnell vergriffen. Vor allem junge Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur bietet. Luxuriöse Ausstattungsmerkmale und Neubauten ziehen zudem ein kaufkräftigeres Klientel an und können oftmals höhere Preise erzielen.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Atzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Atzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84180 Loiching Atzbach ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem höheren Preisniveau führt. In der Region wird derzeit eine moderate Menge an Neubauten realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrparteienhäuser entstehen. Aufgrund der Kombination aus steigender Nachfrage und beschränktem Angebot bleibt der Immobilienmarkt in Loiching Atzbach ein interessantes Pflaster für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Atzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Atzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Atzbach
Die Ortschaft 84180 Loiching Atzbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Loiching Atzbach bietet eine reizvolle ländliche Atmosphäre und ist gleichzeitig nicht weit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften erleichtert. Sowohl Pendler als auch Naturliebhaber finden hier eine attraktive Umgebung, die sowohl Erholung als auch praktische Vorteile vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Loiching Atzbach finden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Dingolfing, Landau an der Isar und Moosthenning. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur Autobahn A92 und die Bundesstraße B20 besonders günstig. Diese ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und Deggendorf. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften miteinander vernetzen und eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur kann man die Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit genießen.
Aktuell leben in Atzbach 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Atzbach
In der beschaulichen Ortschaft Loiching Atzbach tragen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten maßgeblich zur Lebensqualität bei. Naturpfade und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive bieten sich zudem Radwege und Sportanlagen an. Zur Entspannung stehen gepflegte Grünanlagen und Erholungsgebiete zur Verfügung, die zum Verweilen und Abschalten einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch örtliche Geschäfte und Märkte gegeben, die regionale Produkte und alltägliche Bedürfnisse abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. In der nahegelegenen Stadt Dingolfing gibt es neben einer Vielzahl von Geschäften und Supermärkten auch ein großes Einkaufszentrum, das zu einem ausgedehnten Shoppingbummel einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Dingolfinger Museum oder die regelmäßig stattfindenden Stadtfeste und Veranstaltungen. Wer lieber im Grünen ist, kann den Isarauenbereich erkunden, der sich perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge eignet. Ferner bieten nahegelegene Badeseen und Freizeitbäder wie der Dingolfinger Wasserspielplatz Erholung und Spaß für die ganze Familie.
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