Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Hattenkofen kann sich als eine lukrative und strategische Entscheidung erweisen, insbesondere angesichts der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die beschauliche Umgebung kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum macht diese Gegend besonders attraktiv. Niederviehbach Hattenkofen profitiert von einer guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität, was potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in Niederviehbach Hattenkofen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick darüber zu verschaffen, warum jetzt ein idealer Zeitpunkt sein könnte, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
In der idyllischen Region 84183 Niederviehbach Hattenkofen werden verschiedene Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur ist oft geprägt von traditionellen bayerischen Stilelementen, kombiniert mit modernen Akzenten, die Komfort und Energieeffizienz vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich bietet die Region eine attraktive Mischung aus ruhiger ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was das Interesse an Immobilien hier stetig steigen lässt.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Hattenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Hattenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
Die Entscheidung, eine Wohnung in 84183 Niederviehbach Hattenkofen zu verkaufen, erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Niederviehbach, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet dank ihrer Nähe zu größeren Städten wie Landshut ein attraktives Wohnumfeld. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach großzügigen, gut ausgestatteten Wohnungen, die modernen Standards entsprechen. Familien und Pendler suchen bevorzugt nach diesen Objekten, da sie sowohl komfortabel als auch gut angebunden sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhigen, grünen Lagen sind besonders begehrt und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Auch Energieeffizienz und moderne Ausstattung sind für viele Käufer entscheidende Kriterien, die den Verkaufserfolg nachhaltig beeinflussen können. Wer eine solche Wohnung besitzt, hat gute Chancen, sie schnell und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederviehbach Hattenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
In der Region 84183 Niederviehbach Hattenkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, der ruhigen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gestiegenen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, jedoch herrscht nach wie vor ein Ungleichgewicht zwischen Angebots- und Nachfrageverhältnissen. Neubauprojekte und Bauvorhaben werden kontinuierlich vorangetrieben, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, trotzdem bleibt die Zahl der bebauten und erschlossenen Grundstücke im Vergleich zur Nachfrage relativ gering. Dies trägt zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise auf einem hohen Niveau bei und stellt sowohl Käufer als auch Verkäufer vor spezifische Herausforderungen im Immobilienmarkt von Niederviehbach Hattenkofen.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
Die Ortschaft 84183 Niederviehbach Hattenkofen liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet das Dorf eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, so dass man über die nahegelegene Bundesstraße B15 schnell die umliegenden Städte erreichen kann. Die Autobahn A92 ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung München und Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederviehbach Hattenkofen liegen mehrere beachtenswerte Städte und Orte. Unter anderem sind dies die Kreisstadt Dingolfing und Landau an der Isar, die beide in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch Landshut ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die direkte Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien ergänzt, die eine bequeme Verbindung zu Schulen, Geschäften und wichtigen Einrichtungen in den benachbarten Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Hattenkofen 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Hattenkofen
Hattenkofen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niederviehbach im Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die nahegelegenen Isarauen bieten nicht nur Naturliebhabern, sondern auch Familien mit Kindern ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und abenteuerliche Entdeckungsreisen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Niederviehbach, das mit seinem barocken Stil besticht. Neben der natürlichen Idylle bietet Hattenkofen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten. Von kleinen, traditionellen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten – hier findet man alles Nötige, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten unter anderem den wunderschönen Vilstalstausee, der mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Schwimmen oder Bootfahren lockt. Auch der Bayern-Park, ein beliebter Freizeitpark, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch diverse Märkte und kleine Geschäfte gegeben, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Ein Highlight ist der Wochenmarkt in Dingolfing, auf dem frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erworben werden können. Zudem sorgt ein vielfältiges gastronomisches Angebot, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis zu internationalen Restaurants, für kulinarische Genüsse und trägt zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
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