Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84183 Niederviehbach Oberviehbach zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität aus. Das ruhige Dorf bietet eine attraktive Umgebung für Familien und Berufstätige, die eine naturnahe Lage suchen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region eröffnet Verkäufern gute Chancen, ihre Objekte zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederviehbach Oberviehbach zu berücksichtigen sind. Hier finden Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
In der idyllischen Ortschaft 84183 Niederviehbach Oberviehbach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die bei potenziellen Käufern auf Interesse stoßen. In dieser Region werden traditionell landestypische Einfamilienhäuser, moderne Architektenhäuser und großzügige Bauernhöfe errichtet, die das ländliche Flair bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Der Immobilienmarkt ist derzeit vor allem von der Nachfrage nach hochwertigen, freistehenden Häusern geprägt, wobei der Wert von Immobilien je nach Ausstattung, Lage und Grundstücksgröße variiert. Generell zeigen die Markttrends einen stabilen bis steigenden Wert für Immobilien in Niederviehbach Oberviehbach, was auf das Interesse an ländlichem Lebensraum und die nahen Anbindungsmöglichkeiten an größere Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Oberviehbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Oberviehbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84183 Niederviehbach Oberviehbach kann durch die spezifischen Gegebenheiten des regionalen Wohnungsmarktes begünstigt werden. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist geprägt durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre, die insbesondere junge Familien und Pendler anspricht. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ansprechender Ausstattung sowie einem Balkon oder einer Terrasse. Ebenfalls sehr begehrt sind Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine harmonische Nachbarschaft und ausreichend Privatsphäre bieten. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut, die eine umfassende Infrastruktur und vielfältige Arbeitsplätze bieten, gewinnt der Wohnungsmarkt in Niederviehbach Oberviehbach zusätzlich an Attraktivität.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 3972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
In der Region 84183 Niederviehbach Oberviehbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte geschuldet ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Region handelt, in der nicht ständig neue Bauplätze erschlossen werden. Es wird in der Gegend verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind gefragt. Doch trotz der Bautätigkeit übersteigt die Nachfrage das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
Die kleine Ortschaft Oberviehbach, die zur Gemeinde Niederviehbach im Landkreis Dingolfing-Landau gehört, besticht durch ihre idyllische Lage in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern, bietet Oberviehbach eine ruhige Umgebung abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig liegt Niederviehbach verkehrstechnisch günstig, sodass die B15 als wichtige Verkehrsader in der Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region gewährleistet ist. Oberviehbach ist somit ideal für Pendler und Naturliebhaber, die sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviehbach finden sich mehrere interessante Orte und Städte. Dingolfing, eine Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Beschäftigungsmöglichkeiten, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Stadt Landshut, bekannt für ihre prächtige Altstadt und die alle vier Jahre stattfindende Landshuter Hochzeit, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle, die eine zügige Verbindung nach München und Regensburg ermöglicht, liegt in naher Distanz. Sogar der Bahnhof in Dingolfing bietet regelmäßige Zugverbindungen und eine bequeme Alternative zum Auto. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Oberviehbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Oberviehbach 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Oberviehbach
Die kleine Gemeinde Niederviehbach im Herzen Bayerns bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In Oberviehbach, einem charmanten Ortsteil von Niederviehbach, können Naturfreunde die idyllische Landschaft durchwandern oder Radtouren entlang der Isar unternehmen. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Spaziergänge an, die durch die malerische Umgebung führen und zur Entspannung einladen. Das örtliche Freibad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So steht in der nahegelegenen Stadt Landshut die historische Altstadt für kulturelle Ausflüge zur Verfügung und lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Naturliebhaber finden im Naherholungsgebiet Amperauen Ruhezonen zum Spazierengehen und Verweilen. Für den größeren Einkaufsbedarf bietet sich ein Besuch im Einkaufszentrum West in Landshut an, wo zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikfachmärkte und Supermärkte ihre Waren präsentieren. Somit stellt Niederviehbach sowie die umliegende Region eine perfekte Mischung aus Erholung in der Natur und städtischem Einkaufserlebnis dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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