Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Reith
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Reith sind sowohl regionales Fachwissen als auch ein tiefes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes unerlässlich. Die beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg. Dies zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die nach einem ruhigen Zuhause suchen, aber dennoch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Niederviehbach Reith beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Reith
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Reith
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Reith
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Reith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Reith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Reith
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Reith
Ein Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Niederviehbach im Ortsteil Reith zu verkaufen, kann eine bedeutende Entscheidung sein, die gründlicher Planung bedarf. In dieser malerischen Region Niederbayerns sind unterschiedliche Haustypen weit verbreitet, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Niederviehbach Reith stehen im engen Zusammenhang mit der sich stetig entwickelnden Infrastruktur und der Attraktivität der ländlichen Umgebung. Diese Preise können stark variieren, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Beim Verkauf ist es deshalb ratsam, eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um eine realistische Vorstellung vom Marktwert des Hauses zu erhalten.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Reith
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Reith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Reith
Der Wohnungsmarkt in der Region 84183 Niederviehbach Reith gestaltet sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten liegt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung punkten. Ebenso gefragt sind renovierte Altbauwohnungen, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dies führt dazu, dass Immobilien in dieser Region oft schnell einen Käufer finden und zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Reith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Reith
In der Region 84183 Niederviehbach Reith zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus dynamisch, insbesondere aufgrund der wachsenden Beliebtheit ländlicher Gegenden für Naturliebhaber und Familien. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ knapp, was einerseits auf die begrenzte Verfügbarkeit und andererseits auf den Wunsch der Gemeinde, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren, zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es hier zwar einige Neubauten gegeben, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Grundstückspreise in die Höhe und macht Immobilien in Niederviehbach Reith zu begehrten Investitionsobjekten.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Reith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Reith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Reith
Niederviehbach Reith liegt malerisch eingebettet im Landkreis Dingolfing-Landau im niederbayerischen Hügelland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und kleineren Wasserläufen, die der Region ihren idyllischen Charakter verleihen. Durch die Nähe zur Isar bietet das Areal diverse Naherholungsmöglichkeiten und ist besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Direkt im Umkreis von Niederviehbach Reith liegen einige kleinere Ortschaften wie z.B. Loiching und Wörth an der Isar. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Dingolfing, etwa 12 Kilometer südöstlich, und Landshut, ungefähr 20 Kilometer westlich gelegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sehr gut, welche direkte Verbindungen nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Bundesstraßen, die für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sorgen. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Radwegen ergänzt die Verkehrsinfrastruktur und macht die Fortbewegung sowohl per Auto als auch mit dem Fahrrad bequem und effizient.
Aktuell leben in Reith 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Reith
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im malerischen 84183 Niederviehbach Reith bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine wunderbare Auswahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft lädt der Ort zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die umgebenden Wälder und Wiesen eignen sich besonders gut für Naturliebhaber, die fernab vom städtischen Trubel Ruhe und Entspannung suchen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Kirchen und regionale Museen zu entdecken, die die reiche Geschichte der Gegend beleuchten. Die kleinen Läden und landwirtschaftlichen Betriebe vor Ort bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, sodass ein Einkaufsbummel zum kulinarischen Erlebnis wird.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die kaum Wünsche offenlassen. Zum Beispiel laden die Thermalbäder in Bad Birnbach und Bad Füssing zu wohltuenden Stunden ein, während der Bayern-Park mit aufregenden Fahrgeschäften und Attraktionen besonders Familien mit Kindern anzieht. Die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit ihrer charmanten Altstadt, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ebenfalls ein lohnendes Ausflugsziel. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen, wie beispielsweise dem Isarradweg, austoben. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zudem die Möglichkeit für ausgedehnte Wanderausflüge und Wintersportaktivitäten. Thus, die Kombination aus naturnahem Erleben, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Niederviehbach Reith zu einer attraktiven Destination für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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