Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Eschlbach
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Der Immobilienmarkt in 84183 Niederviehbach Eschlbach bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage. Diese charmante Gegend in Bayern zieht sowohl einheimische Käufer als auch Investoren an, die den ruhigen Lebensstil und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Immobilienbesitzer in Eschlbach profitieren von einer stabilen Marktlage, die positiv auf den Verkauf einer Immobilie einwirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederviehbach Eschlbach zu beachten sind. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine gemütliche Wohnung oder ein größeres Anwesen verkaufen möchten, gut informierte Entscheidungen können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Eschlbach
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Eschlbach
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Eschlbach
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Eschlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Eschlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Eschlbach
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Eschlbach
In der malerischen Gegend von Niederviehbach Eschlbach im Postleitzahlenbereich 84183 finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern bietet die Region eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser und spiegeln die wachsende Attraktivität der Gegend wider. Faktoren wie die ruhige, ländliche Umgebung, die Nähe zu Natur und die gute Anbindung an größere Städte beeinflussen den Immobilienmarkt und tragen zur Wertsteigerung der Immobilien in Niederviehbach Eschlbach bei. Für detaillierte Preisangaben sollten aktuelle Marktdaten herangezogen werden, um eine präzise Bewertung zu ermöglichen.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Eschlbach
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Eschlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Eschlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Eschlbach
Der Wohnungsmarkt in 84183 Niederviehbach Eschlbach zeigt sich zunehmend dynamisch und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da viele Menschen den ruhigen ländlichen Charme schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, guter Wärmedämmung und umweltfreundlicher Heizungstechnologie stehen hoch im Kurs. Durch die steigende Nachfrage, vor allem von jungen Familien und Berufspendlern, erfährt der Markt eine kontinuierliche Belebung, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen in Eschlbach auswirkt.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Eschlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Eschlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84183 Niederviehbach Eschlbach ist derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell hoch, da die ländliche Lage und die guten Verkehrsanbindungen zunehmend attraktiv für Pendler und Familien werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und die Preise steigen lässt. In der Region wird aktuell auch verhältnismäßig viel gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine gestiegene Bereitschaft von Investoren und privaten Bauherren hinweist, in neue Immobilienprojekte zu investieren. Diese Bauaktivitäten tragen zur Verknappung der verfügbaren Flächen bei und machen den Immobilienmarkt in Niederviehbach Eschlbach dynamisch und wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Eschlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Eschlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Eschlbach
Die Ortschaft Eschlbach gehört zur Gemeinde Niederviehbach und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gegend ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Feldern und Wäldern und bietet damit eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Eschlbach liegt ungefähr 10 Kilometer südöstlich von der Kreisstadt Dingolfing und etwa 15 Kilometer nordwestlich von der großen Kreisstadt Landshut entfernt. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Wander- und Radwegen macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Eschlbach liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Niederviehbach selbst, Loiching, Wörth an der Isar und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 in der Nähe liegen. Über die A92 sind sowohl die Städte München als auch Deggendorf bequem zu erreichen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Ferner gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt. Die Region profitiert somit von einer guten infrastrukturellen Anbindung, während sie gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bietet.
Aktuell leben in Eschlbach 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Eschlbach
In Niederviehbach Eschlbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege ideale Voraussetzungen für Radtouren bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Aber auch für Ruhe und Entspannung ist gesorgt: Schöne Plätze und idyllische Ecken in der Natur bieten sich zum Abschalten und Genießen an. Wer die regionalen Spezialitäten entdecken möchte, wird in den lokalen Gastronomiebetrieben fündig und kann in geselliger Runde einkehren. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort und den umliegenden Gemeinden, wo neben notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs auch besondere Produkte aus der Region erworben werden können.
In der Region Niederviehbach Eschlbach gibt es einige bemerkenswerte Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Klosters Niederviehbach, welches kulturelle Veranstaltungen und historische Führungen anbietet. Das Naherholungsgebiet Mittleres Isartal ist ein weiteres Highlight, das sich besonders für Naturliebhaber eignet. Hier können Besucher Wanderungen unternehmen, Vogelbeobachtungen machen oder einfach die Ruhe genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten werden durch regelmäßige Bauernmärkte ergänzt, die frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Für größere Einkaufstouren bieten sich die Städte Dingolfing und Landshut an, die nur eine kurze Fahrzeit entfernt liegen und zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren beherbergen. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Region attraktiv und lebenswert für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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