Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Lehen
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Das idyllische Niederaichbach Lehen im Landkreis Landshut besticht durch seine charmante ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt aufgrund seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität eine anhaltend hohe Nachfrage. Viele Käufer schätzen die Verbindung von ländlicher Ruhe und der guten Erreichbarkeit der angrenzenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Niederaichbach Lehen behandelt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und die optimalen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Abschluss zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Lehen
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Lehen
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Lehen
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Lehen
Beim Verkauf eines Hauses in Niederaichbach Lehen in der Postleitzahlregion 84100 gibt es zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Außerdem findet man hier moderne Neubauten sowie charmante, ältere Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Niederaichbach Lehen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Lehen
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaichbach Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Lehen
Der Wohnungsmarkt in 84100 Niederaichbach Lehen ist derzeit besonders dynamisch und vielversprechend. In dieser charmanten bayerischen Region, die sich durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur auszeichnet, sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise sehr begehrt. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie optimale Grundrisse, die eine flexible Nutzung der Räume ermöglichen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Eine hohe Nachfrage besteht auch nach Immobilien, die sich in Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden, was den Verkauf von Wohnungen in Niederaichbach Lehen sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Lehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84100 Niederaichbach Lehen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Mit seiner attraktiven Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung zieht die Region sowohl junge Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter Interessenten führt. Dieser Nachfrageüberhang hat zu steigenden Preisen geführt und den Bau neuer Häuser in der Region angekurbelt. Viele Grundstücke werden rasch verkauft, und Bauaktivitäten sind zahlreich zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Gelegenheit nutzen, um Wohnraum zu schaffen. Trotz dieses Bau-Booms bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken eine Herausforderung, was weiterhin hohe Preise und eine hohe Anfrage zur Folge haben könnte.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Lehen
Niederaichbach Lehen liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und das malerische Landschaftsbild. Zahlreiche Wiesen und Wälder umgeben den Ort und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage ist Lehen gut angebunden und bietet seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte rund um Niederaichbach Lehen sind Landshut, Dingolfing und Ergolding. Landshut ist etwa 16 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie medizinische Versorgungen. Dingolfing, circa 22 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine industrielle Bedeutung und bietet weitere Beschäftigungsmöglichkeiten. Ergolding, das lediglich etwa 14 Kilometer entfernt liegt, verfügt zudem über ein gut ausgebautes Schul- und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Städte und Dörfer miteinander verbinden.
Aktuell leben in Lehen 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Lehen
Im idyllischen 84100 Niederaichbach Lehen bietet die Region eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Naturfreunde können auf zahlreichen Wanderwegen die malerische Landschaft erkunden oder entspannte Stunden am nahegelegenen Fluss verbringen. Für Anhänger sportlicher Aktivitäten gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl an Angeboten bereitstellen. Darüber hinaus sorgt ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit lokalen Veranstaltungen und Festen für zusätzliche Unterhaltung. Auch Shopping-Begeisterte kommen nicht zu kurz: Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte bieten reichlich Gelegenheit zum Einkaufen und Stöbern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote und zahlreiche Beispiele. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Isar-Radweg, der sowohl entspannte Fahrten als auch sportliche Herausforderungen ermöglicht. Familien genießen die Zeit im nahegelegenen Freibad oder in einem der vielen Parks der Umgebung. Wer sich besondere kulinarische Erlebnisse wünscht, kann die regionalen Spezialitäten in gemütlichen Gasthäusern und Restaurants kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im gut sortierten Supermarkt, während der wöchentliche Bauernmarkt frisches Obst, Gemüse und lokale Produkte anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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