Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Wocka
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Der Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Wocka kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, von einem florierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederviehbach Wocka zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Verhandlung – erhalten Sie einen kompakten Überblick, um Ihr Verkaufsvorhaben optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Wocka
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Wocka
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Wocka
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Wocka
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Wocka
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Wocka
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Wocka
Die Ortschaft Niederviehbach Wocka in der Postleitzahlregion 84183 bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf die Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner abgestimmt sind. Vorherrschend sind hier traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und ländliche Idylle bestechen. Zudem gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die zunehmende Beliebtheit bei jungen Familien finden. Die Immobilienpreise in Niederviehbach Wocka variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand der Gebäude. Generell kann aber gesagt werden, dass die Preise in dieser Region vergleichsweise moderat sind und eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer darstellen, die eine Kombination aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Anbindung bevorzugen.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Wocka
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Wocka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Wocka verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Wocka
Der Wohnungsmarkt in Niederviehbach Wocka, einem kleinen Ort mit der Postleitzahl 84183, zeigt sich derzeit stabil und durchaus attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die niedrige Heizkosten und nachhaltiges Wohnen ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen die Lage zudem attraktiv. Kleinere Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sprechen vor allem junge Paare und Singles an, während größere Family-Apartments mit mehreren Schlafzimmern Familien anziehen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Insgesamt profitiert der Markt von einer hohen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau, was den Verkauf von Wohnungen hier zu einer vielversprechenden Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Wocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Wocka
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84183 Niederviehbach Wocka ist derzeit recht hoch, da die ländliche Lage gepaart mit guter Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird momentan auch moderat gebaut, wobei die Neubauprojekte größtenteils aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bestehen. Diese Trends machen den Grundstücksmarkt in dieser Gegend besonders dynamisch und bieten gute Verkaufschancen für Eigentümer.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Wocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Wocka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Wocka
84183 Niederviehbach Wocka liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern. Die malerische Lage besticht durch eine idyllische ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Das Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die ideal zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag geeignet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederviehbach Wocka befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, darunter Niederviehbach selbst, sowie Landshut, Dingolfing und Moosburg. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut: Über die A92 sind sowohl München als auch Deggendorf leicht zu erreichen. Zudem sorgt die nahegelegene B15 für eine zügige Verbindung nach Landshut. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Wocka 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Wocka
Im kleinen, charmanten Dorf Wocka, das zur Gemeinde Niederviehbach gehört und die Postleitzahl 84183 trägt, gibt es einiges zu entdecken. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Wocka sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, die durch die idyllische Landschaft führen. In den warmen Monaten findet man zahlreiche Orte, um sich zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und teilweise auch regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region um Wocka und Niederviehbach gibt es ebenfalls zahlreiche Aktivitäten, die für Freizeit und Erholung sorgen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Isar-Radweg, der sich hervorragend für Radtouren eignet und durch malerische Flusslandschaften führt. Darüber hinaus kann man in der nahen Stadt Landshut historische Sehenswürdigkeiten besichtigen, wie die Burg Trausnitz oder die beeindruckende gotische St. Martinskirche. Wer lieber einkaufen geht, findet in Landshut eine Vielzahl an Geschäften, vom kleinen Boutique-Laden bis zum großen Einkaufszentrum, sowie Wochenmärkte, auf denen frische Produkte von regionalen Erzeugern angeboten werden. Diese Vielfalt an Möglichkeiten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist, ob naturnah oder städtisch, entspannt oder aktiv.
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