Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und ihre dennoch günstige Lage in der Nähe größerer Städte aus. Der Immobilienmarkt hier erfährt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, nicht zuletzt wegen der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an wirtschaftliche Zentren wie Landshut und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte hervorgehoben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Niederviehbach Vorderkreuth beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
Der Verkauf eines Hauses in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth erfordert eine präzise Marktkenntnis und eine wohlüberlegte Strategiefindung. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und repräsentativen Villen. Die architektonische Vielfalt spiegelt das breite Spektrum der Lebensentwürfe ihrer Bewohner wider und bietet für nahezu jeden Bedarf die passende Immobilie. Die Preise für Häuser in Niederviehbach Vorderkreuth variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Eine sorgfältige Preisermittlung ist entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Die Immobilienmärkte der Region sind beeinflusst von Faktoren wie der regionalen Wirtschaftslage, der Nachfrage nach Wohnraum und den vorherrschenden Zinssätzen, was potentielle Verkäufer und Käufer stets im Blick behalten sollten.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Vorderkreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
Die Region 84183 Niederviehbach Vorderkreuth zeichnet sich durch einen stabilen und gefragten Wohnungsmarkt aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch geräumige Familienwohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was sich in der vermehrten Nachfrage nach Neubauten und sanierten Altbauwohnungen widerspiegelt. Dank der ländlichen Idylle in Kombination mit urbaner Erreichbarkeit gilt Niederviehbach Vorderkreuth als attraktiver Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84183 Niederviehbach Vorderkreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Nähe zu größeren Städten und die idyllische ländliche Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer anhaltenden Nachfrage führt. In der Region wird mehr gebaut als in vorhergehenden Jahrzehnten, da sowohl private Investoren als auch Bauträger das Potenzial erkannt haben. Dennoch bleibt das verfügbare Bauland knapp, wodurch die Preise entsprechend höher liegen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher meist mit regem Interesse und guten Verkaufschancen rechnen.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
84183 Niederviehbach Vorderkreuth befindet sich im Herzen Niederbayerns und präsentiert sich als eine idyllische ländliche Region mit viel Charme. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe und Erholung abseits des Großstadttrubels verspricht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Verkehrsanbindung, die sowohl die Mobilität als auch die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Dienstleistungen sicherstellt. Durch die Nachbarschaft zu größeren Städten und Orten sind urbane Annehmlichkeiten und infrastrukturelle Vorteile in Reichweite, was Vorderkreuth zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84183 Niederviehbach Vorderkreuth liegen mehrere Städte und Orte, die das Gebiet gut vernetzen. Zu den nächstgelegenen zählen Landshut, Dingolfing und Vilsbiburg, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 äußerst günstig, die Nord-Süd-Verbindungen gewährleistet und schnellen Zugang zu überregionalen Verkehrswegen bietet. Zudem sind die Autobahnen A92 und A94 von hier aus gut zu erreichen, wodurch sich auch eine zügige Anbindung an München und andere größere Ballungsräume ergibt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut und stellt eine komfortable Alternative zum Individualverkehr dar, insbesondere durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Aktuell leben in Vorderkreuth 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Vorderkreuth
84183 Niederviehbach Vorderkreuth bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der Isar ein. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Wiesen entspannen oder an regionalen Veranstaltungen teilnehmen, die Einblicke in die bayerische Kultur und Tradition geben. Für die tägliche Versorgung sowie besondere Einkäufe sorgen lokale Geschäfte und Märkte, die eine breite Palette an frischen und regionalen Produkten anbieten. Kleine Cafés und Wirtshäuser laden zudem zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedermann. In der benachbarten Stadt Landshut kann man beispielsweise durch die malerische Altstadt bummeln und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz oder die St. Martinskirche besichtigen. Der Vils-Badesee in Loiching ist ein beliebter Ort für Sommerausflüge, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Kulturinteressierte finden in Dingolfing ein reiches Angebot an Museen und Ausstellungen, während Shopping-Begeisterte in den Einkaufszentren und Boutiquen von Landshut und Dingolfing eine Vielfalt an Produkten entdecken können. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger.
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