Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Geltenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Geltenhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine überschaubare Nähe zu städtischen Zentren, was sie für verschiedenste Käufergruppen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, insbesondere für Einfamilienhäuser und Bauerhöfe, wodurch sich für Verkäufer interessante Chancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Niederviehbach Geltenhof beleuchtet und hilfreiche Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Geltenhof
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Geltenhof
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Geltenhof
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Geltenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Geltenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Ein Haus in 84183 Niederviehbach Geltenhof zu verkaufen erfordert sorgfältige Überlegungen und Planung, da diese Region eine reizvolle Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Geltenhof findet man traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit großen Gärten ebenso wie moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise von mehreren Faktoren abhängen, darunter Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Insgesamt kann der Verkauf eines Hauses in Niederviehbach Geltenhof eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders wenn die Immobilie einzigartig und gut gepflegt ist, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region konstant hoch bleibt.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Geltenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Geltenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 84183 Niederviehbach Geltenhof kann sich als lukrativ erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region ist stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Kombination von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für junge Familien als auch für Pendler eignen. Auch gut ausgestattete Neubauten und modernisierte Bestandswohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Käufer legen vermehrt Wert auf eine hochwertige Ausstattung, großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Gärten und eine ruhige Lage. Insgesamt zeigt der Wohnungsmarkt in Niederviehbach Geltenhof ein erfreuliches Wachstum, was Verkäufer in eine gute Ausgangsposition bringt.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Der Verkauf von Grundstücken in 84183 Niederviehbach Geltenhof erfreut sich gegenwärtig einer hohen Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Insbesondere junge Familien und Pendler, die nach einer harmonischen Umgebung suchen, aber dennoch schnell in größere Städte gelangen möchten, sehen die Region als attraktiven Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Naherholungsgebiete ausgewiesen sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete und kleinere Wohnanlagen werden geplant oder befinden sich in der Umsetzung, was darauf hindeutet, dass die Region in den kommenden Jahren weiter wachsen wird.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Geltenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Der Ortsteil Geltenhof in der Gemeinde Niederviehbach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen attraktive Naherholungsmöglichkeiten und eine idyllische Lebensqualität abseits des Trubels größerer Städte. Trotz seiner ländlichen Lage ist Geltenhof verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Staatsstraße St2074 und die nahegelegene Autobahn A92 sind größere Städte sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar.
Direkt im Umfeld von Niederviehbach Geltenhof liegen mehrere kleinere und größere Orte, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bieten. Landshut, eine größere Stadt mit umfangreichem kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten, ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dingolfing, bekannt für das BMW-Werk, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet viele Arbeitsplätze sowie ein gutes Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist angenehm; die Nähe zur A92 ermöglicht schnelle Fahrten sowohl nach München als auch nach Deggendorf. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Niederviehbach mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Geltenhof 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Geltenhof
Der charmante Ort Niederviehbach Geltenhof im Postleitzahlenbereich 84183 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, was für Naturliebhaber ideal ist. Zudem gibt es Einrichtungen wie Parks und Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten und reichen von kleinen, gemütlichen Läden bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die regionale Gastronomie bietet zudem lokalen Charme und kulinarische Erlebnisse.
In der Region rund um Niederviehbach Geltenhof gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise kann man sich am nahegelegenen Vilstalsee beim Schwimmen oder Bootfahren entspannen. Für Sportbegeisterte stehen Routen zum Wandern und Radfahren zur Verfügung. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in den nahegelegenen Städten wie Dingolfing oder Landshut zu finden, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Auswahl bieten. Die Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
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