Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Birnthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84183 Niederviehbach Birnthal zeigt aktuell positive Entwicklungen, die sich besonders für Immobilienverkäufer als vorteilhaft erweisen können. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum machen die Region zunehmend attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen hierbei sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Schritte und Aspekte näherbringen, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederviehbach Birnthal zu beachten sind. Von der Marktwertermittlung bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Birnthal
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Birnthal
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Birnthal
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Birnthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Birnthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Birnthal
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Birnthal
Das Verkaufen eines Hauses in 84183 Niederviehbach Birnthal kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere in Anbetracht der Vielfalt der hier gebauten Haustypen und der stabilen Immobilienpreise. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne, energieeffiziente Neubauten zu finden. Die charmante Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Niederviehbach Birnthal sind von verschiedenen Faktoren wie Größe, Alter und Ausstattung des Hauses abhängig, zeigen jedoch eine stetige Nachfrage, was auf die anhaltende Attraktivität der Region hinweist. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Birnthal
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Birnthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Birnthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Birnthal
Das Verkaufen einer Wohnung in 84183 Niederviehbach Birnthal kann eine lukrative Angelegenheit sein, denn der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage genießen Immobilien hier sowohl bei Käufern aus der Stadt als auch bei Einheimischen hohe Beliebtheit. Wohnungen mit einem modernen Schnitt, energieeffiziente Bauweise und guter Ausstattung sind besonders begehrt. Auch Objekte mit einem eigenen Garten oder Balkon werden stark nachgefragt, da viele Käufer Wert auf naturnahes Wohnen legen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger Umgebung, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und Arbeitsmöglichkeiten, macht Niederviehbach Birnthal zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Birnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 2839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederviehbach Birnthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Birnthal
In der Region 84183 Niederviehbach Birnthal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Das Angebot an Grundstücken bleibt dagegen begrenzt, da der Ort weiterhin seinen dörflichen Charakter bewahren möchte und es nur wenige Neubauflächen gibt. Zusätzlich wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was die Preise für Grundstücke weiter in die Höhe treibt. Bauherren müssen daher häufig Geduld und Kreativität mitbringen, um geeignete Flächen zu finden und Projekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Birnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Birnthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Birnthal
Der Ortsteil Birnthal liegt idyllisch eingebettet in die niederbayerische Gemeinde Niederviehbach im Landkreis Dingolfing-Landau. Das ländliche Umfeld ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Wäldern, die das Gebiet zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort machen. Trotz der beschaulichen Lage bietet Birnthal eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl das Pendeln als auch den Freizeitverkehr erleichtert. Die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt somit für eine zügige Verbindung in die Großstadt oder weiter in den Bayerischen Wald.
Im unmittelbaren Umkreis von Birnthal liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Dingolfing, die für ihre Automobilwerke und kulturellen Angebote bekannt ist, sowie Landshut, eine historische Stadt mit einer reizvollen Altstadt und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Birnthal ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße B15 optimal, die eine direkte Verbindung nach Landshut und weiter in Richtung Rosenheim bietet. Busverbindungen und regionale Bahnstrecken ergänzen das Verkehrsnetz und machen Birnthal trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar.
Aktuell leben in Birnthal 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Birnthal
Das idyllisch gelegene 84183 Niederviehbach Birnthal bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich Erholungsuchende entspannen und die frische Landluft genießen können. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zahlreiche Radwege sowie Sporteinrichtungen wie Fußballplätze und Tennisanlagen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederviehbach Birnthal gut vertreten. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen regionale Produkte angeboten werden, was das Einkaufserlebnis besonders charmant macht.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ebenfalls erwähnenswert sind. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Naherholungsgebiet Moosinning mit seinem Badesee und weitläufigen Grünflächen Besucher an, die einen ruhigen Tag in der Natur verbringen möchten. Für kulturelle Erlebnisse bietet die historische Stadt Landshut mit ihren beeindruckenden Baudenkmälern und Museen eine ideale Gelegenheit. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Einkaufsstadt Dingolfing eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen. Nicht zu vergessen sind die Sommerfeste und traditionellen Märkte, die in vielen kleinen Gemeinden rund um Niederviehbach Birnthal stattfinden und Einheimischen wie Besuchern ein buntes Programm bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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