Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau kann sich als lukrative und gleichzeitig anspruchsvolle Aufgabe erweisen. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und starke Nachfrage nach Wohnraum aus, besonders aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich stabil und bietet somit gute Chancen für Verkäufer, einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, um Immobilieneigentümern in Niederviehbacherau einen ersten Überblick über den Verkaufsprozess und die Marktsituation zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
Der Hausverkauf in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau kann aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage attraktiv sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Landhäuser. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen, energiesparenden Konstruktionen. Die Preise für Häuser in Niederviehbacherau variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage aus, was sich positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt. Käufer und Verkäufer können von einer stetigen Wertentwicklung profitieren, die durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Niederviehbacherau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
Der Wohnungsmarkt in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der ruhigen und naturnahen Lage, die viele Menschen anzieht. Dabei sind insbesondere modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten sowie solche in renovierten Altbauten finden ebenfalls schnell Käufer. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung verstärken zusätzlich das Interesse an Wohneigentum in dieser Region. In den letzten Jahren ist zudem eine Tendenz zur Aufwertung und Neugestaltung bestehender Wohngebäude zu beobachten, welche die Attraktivität des Wohnungsmarktes weiter steigert.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederviehbach Niederviehbacherau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der wachsenden Attraktivität des ländlichen Raums als Wohnort, verstärkt durch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings ist das Bauvolumen moderat im Vergleich zu Ballungsgebieten. Neubauprojekte sind sorgfältig geplant, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu bedienen. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und moderatem Bauvolumen macht Grundstücke in Niederviehbach Niederviehbacherau besonders begehrt.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
Die Lage von Niederviehbacherau, einem Ortsteil von Niederviehbach im Landkreis Dingolfing-Landau, Bayern, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Niederviehbacherau liegt in der Nähe des Flusses Isar und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Naturverbundenheit des Gebiets schafft eine attraktive Umgebung sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederviehbacherau befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Niederviehbach, Loiching und Wörth an der Isar. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Landshut, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, und Dingolfing in etwa gleicher Entfernung südöstlich. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Niederviehbacherau ist gut. Der Ort ist über die Staatsstraße 2074 mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Die nahe gelegenen Bundesstraßen B15 und B11 sowie die Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sorgen zusätzlich dafür, dass Pendler und Schüler bequem in die umliegenden Orte gelangen können.
Aktuell leben in Niederviehbacherau 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau
In 84183 Niederviehbach Niederviehbacherau finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders der nahegelegene Isarstausee bietet sich für entspannte Stunden am Wasser an. Wer es aktiver mag, findet in der Umgebung gut ausgeschilderte Wanderwege und Sporteinrichtungen, die für Bewegung und Spaß sorgen. Zudem ermöglicht die ruhige Lage der Ortschaft eine erholsame Auszeit vom hektischen Alltag, während kleinere Geschäfte und lokale Märkte für die täglichen Einkäufe zur Verfügung stehen.
In der Region um Niederviehbacherau gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Landshut, das mit einer historischen Altstadt, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten wie Museen und Theater begeistert. Nicht weit entfernt liegt auch der Bayerische Wald, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren eignet. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche regionale Restaurants und Gasthöfe, in denen bayerische Spezialitäten angeboten werden. Einkaufszentren und Supermärkte in den umliegenden Städten ergänzen das vielfältige Angebot und garantieren ein rundum gelungenes Freizeiterlebnis.
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