Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Rothhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 84183 Niederviehbach Rothhaus stellt eine spannende und bedeutende Entscheidung dar. In dieser malerischen Region Bayerns bietet der Immobilienmarkt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist kontinuierlich gestiegen, was zu stabilen Preisen und einem lebendigen Marktumfeld geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederviehbach Rothhaus beleuchtet. Die regionale Marktdynamik und relevante Tipps zur Verkaufsstrategie sollen im Fokus stehen, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Rothhaus
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Rothhaus
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Rothhaus
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Rothhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Rothhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Der Verkauf eines Hauses in der Gegend von 84183 Niederviehbach Rothhaus kann eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften finden sich auch moderne Stadthäuser sowie charmante Landhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und architektonischen Details bestechen. Die Preise für Häuser in Niederviehbach Rothhaus sind stark abhängig von der Art des Hauses, dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage; tendenziell spiegeln sie die allgemeine Nachfrage und die Attraktivität der Region wider, die durch ihre malerische Umgebung und gute Verkehrsanbindung zur Umgebung weiterhin hoch bleiben.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Rothhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Rothhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Der Wohnungsmarkt in 84183 Niederviehbach Rothhaus zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in dörflicher Umgebung. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Eigentumswohnungen sowie Neubauimmobilien, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen individuellen Freiraum ermöglichen. Trotz der ländlichen Prägung bietet die Region eine attraktive Lebensqualität mit Naturverbundenheit und Nahversorgung, was den Verkauf und Kauf von Wohnungen in Niederviehbach Rothhaus besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 3726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in Niederviehbach Rothhaus in der Region 84183 ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing eine attraktive Wohn- und Lebenslage bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb es zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten kommt. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt die Bauaktivität in der Region mäßig, da die verfügbaren Flächen oft schon bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. Bauprojekte konzentrieren sich daher meist auf kleinere Wohnanlagen oder individuelle Einfamilienhäuser, wodurch sich das Grundstücksportfolio nur langsam erweitert. Dies trägt zur Wertstabilität und zum steigenden Preisniveau bei, was potenzielle Verkäufer erfreuen dürfte.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Rothhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Niederviehbach Rothhaus befindet sich in einer malerischen Umgebung im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern. Die Ortschaft liegt eingebettet in die sanfte hügelige Landschaft der Region und bietet somit eine ruhige und idyllische Wohngegend. Die gute Anbindung durch eine Vielzahl von Straßen und nahgelegenen Autobahnen sorgt dafür, dass wichtige Ziele schnell zu erreichen sind. Die Bundesstraße B15 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet Niederviehbach Rothhaus mit umliegenden größeren Städten und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederviehbach Rothhaus finden sich einige kleinere sowie größere Städte und Orte wie Dingolfing, Landshut und Frontenhausen. Dingolfing ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Landshut, eine mittelgroße Stadt, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und besticht durch eine historische Altstadt sowie umfangreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Frontenhausen liegt noch näher und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Erledigungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten, da sowohl die B15 als auch die nahegelegenen Autobahnen A92 und A94 für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten sowie in Richtung München oder Passau sorgen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Rothhaus 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Rothhaus
Die kleine Ortschaft Rothhaus in der Gemeinde Niederviehbach, mit der Postleitzahl 84183, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen niederbayerischen Landschaft gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich aktiv zu erholen. Besonders beliebt ist das Umland für seine ruhigen, idyllischen Flussufer, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick eignen. In der näheren Umgebung finden sich zudem einige kleinere Geschäfte und Bauernmärkte, die lokale und frische Produkte anbieten und somit für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen.
In der weiteren Region rund um Niederviehbach bieten zahlreiche Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten ein vielseitiges Freizeitangebot. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Bayerische Wald, der sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren eignet. Familien können den Freizeitpark “Bayern-Park” besuchen, der eine bunte Mischung aus Attraktionen und Shows für Groß und Klein bietet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Städte Landshut und Regensburg an, die mit ihren Altstädten und eindrucksvollen Bauwerken faszinieren. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, sind neben den charmanten lokalen Märkten auch größere Einkaufszentren in der Umgebung zu finden, die ein umfangreiches Sortiment an Mode, Elektronik und anderen Produkten bieten. So verbindet die Region auf ansprechende Weise Naturerlebnisse mit kulturellen Highlights und modernem Einkaufsvergnügen.
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