Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Lichtensee
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Der Verkauf von Immobilien in 84183 Niederviehbach Lichtensee kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem wachsenden Markt wie dem bayerischen Umland. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Inmitten von Natur und dennoch in Nähe zu größeren Städten, wächst hier das Interesse von Käufern, was die Marktpreise stabil und lukrativ hält.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Niederviehbach Lichtensee attraktiv machen, sowie Hinweise gegeben, wie Verkäufer ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Lichtensee
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Lichtensee
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Lichtensee
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Lichtensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Lichtensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Lichtensee
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Lichtensee
Ein Haus zu verkaufen in 84183 Niederviehbach Lichtensee kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region sowohl von ihrer landschaftlichen Schönheit als auch durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Niederviehbach und speziell der Ortsteil Lichtensee weisen eine große Vielfalt an Haustypen auf, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen reichen. Charakteristisch sind dabei oft große Gärten und ruhige, familienfreundliche Wohnlagen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell lässt sich aber ein maßgeblicher Preisanstieg beobachten, der durch die attraktive Lage im Einzugsgebiet größerer Städte und den wachsenden Wunsch nach naturnahem Wohnen begünstigt wird. Die Marktentwicklung zeigt, dass Immobilien in dieser Region zunehmend als wertstabile Investitionen betrachtet werden, was gleichzeitig das Interesse von potenziellen Käufern steigert.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Lichtensee
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Lichtensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Lichtensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Lichtensee
Der Wohnungsmarkt in 84183 Niederviehbach Lichtensee zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben von der attraktiven Lage und dem wachsenden Interesse an ländlichen Wohnmöglichkeiten. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen ziehen zahlreiche Interessenten an. Wohnungen in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Nachfrage das Angebot in dieser idyllischen Region oft übersteigt, was zu guten Verkaufschancen für Eigentümer führt.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Lichtensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 3724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Lichtensee
In der Region 84183 Niederviehbach Lichtensee zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren getragen wird, die das ländliche Flair und die Ruhe des Ortes schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeigneten Parzellen oft zu einer Herausforderung macht. Der Bau von neuen Immobilien in Lichtensee findet in einem recht überschaubaren Rahmen statt, was zur Erhaltung des Dorfcharakters beiträgt, jedoch gleichzeitig die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke verschärft und die Grundstückspreise tendenziell steigen lässt. Hier gilt es, aufmerksam die Marktentwicklungen zu beobachten und zur richtigen Zeit zuzuschlagen, um attraktive Grundstücke zu fairen Preisen zu erwerben oder zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Lichtensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Lichtensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Lichtensee
Die Ortschaft 84183 Niederviehbach Lichtensee liegt im südösterreichischen Gemarkungsgebiet, das sich durch seine malerische Landschaft und naturnahen Umgebungen auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Talaue bietet Lichtensee nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch praktische Anbindungen für Pendler und Reisende. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, eignet sich die Region hervorragend für Naturliebhaber und solche, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In unmittelbarer Nähe von Niederviehbach Lichtensee befinden sich mehrere kleinere Orte, die allesamt zur Lebensqualität der Region beitragen. Dazu gehören unter anderem Oberviehbach, Loizenkirchen und Wörth an der Isar. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist gut ausgebaut, sodass wichtige Ziele schnell erreicht werden können. Über die Bundesstraße 20 erhält man Zugang zu den Autobahnen A92 und A94, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busse bereit, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren und somit eine gute Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Lichtensee 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Lichtensee
Niederviehbach Lichtensee bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Wanderwege zur Verfügung, die für alle Fitnesslevels geeignet sind. Wer Entspannung sucht, kann die idyllischen Plätze am See besuchen und dort die Seele baumeln lassen. Im Ortskern und der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum gut sortierten Supermarkt, welche die Bewohner und Besucher mit allem Nötigen versorgen.
Auch die umliegende Region hat vieles zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Beispielsweise lädt das nahegelegene Landshut mit seinem historischen Stadtkern zu einem ausgiebigen Bummel ein. Dort kann man durch die engen Gassen schlendern, in einem der vielen Cafés pausieren oder in den zahlreichen Geschäften einkaufen. Ein weiteres Highlight der Region ist der Vilsradweg, der durch abwechslungsreiche Landschaften führt und sowohl für Radfahrer als auch für Wanderer beste Bedingungen bietet. Wer nach zusätzlichen Erholungsmöglichkeiten sucht, findet in der Umgebung mehrere Wellnesshotels und Thermen, die perfekte Orte zum Entspannen und Regenerieren darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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