Immobilie verkaufen in 84183 Niederviehbach Gummering
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Der Immobilienverkauf in 84183 Niederviehbach Gummering erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und sorgfältige Vorbereitung. Niederviehbach Gummering, eine idyllische Gemeinde in Bayern, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, getragen von seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederviehbach Gummering eine Rolle spielen. Dabei werden lokale Marktentwicklungen, optimale Verkaufsstrategien und rechtliche Aspekte berücksichtigt, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Gummering
- Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Gummering
- Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Gummering
- Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Gummering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Gummering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Gummering
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Gummering
Haus verkaufen in 84183 Niederviehbach Gummering kann eine interessante Möglichkeit sein, weil dieser kleine, charmante Ort in Bayern für seine ruhige und ländliche Atmosphäre geschätzt wird. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großen Gärten und traditionellen Elemente, die den bayerischen Baustil widerspiegeln. Neubauten und modernisierte Immobilien sind ebenfalls auf dem Markt und bieten eine gute Mischung aus Tradition und Moderne. Die Preise für Häuser in Niederviehbach Gummering variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten zu finden sind. Generell sind die Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten moderater, jedoch steigt die Attraktivität durch die Nähe zu Natur und die gute Erreichbarkeit von größeren Zentren im Umfeld.
Hauspreise in 84183 Niederviehbach Gummering
Die Hauspreise in 84183 Niederviehbach Gummering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederviehbach Gummering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84183 Niederviehbach Gummering
Der Wohnungsmarkt in der Region 84183 Niederviehbach Gummering zeigt derzeit eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was den Verkaufsprozess für Eigentümer attraktiv gestaltet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die durch ihre ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Stellplatz oder eine Garage finden schnell Interessenten. Der Markt spricht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die Vorzüge des idyllischen Wohnens im Grünen mit den Vorteilen der urbanen Nähe kombinieren möchten. Ein gepflegter Zustand und energieeffiziente Bauweisen erhöhen zudem die Attraktivität und den potenziellen Verkaufserlös.
Wohnungspreise in 84183 Niederviehbach Gummering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84183 Niederviehbach liegt bei 3783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84183 Niederviehbach Gummering
In der Region 84183 Niederviehbach Gummering zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, die vor allem durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur begünstigt wird. Da die Gegend sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, sind Grundstücke hier besonders begehrt. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Bauland ist schwer zu finden und oft schnell vergriffen, sobald es verfügbar wird. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region relativ wenig gebaut, was teilweise auf strenge Bauvorschriften und begrenzte verfügbare Flächen zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können daher mit stabilen bis steigenden Grundstückspreisen rechnen, was eine lukrative Möglichkeit für den Verkauf darstellt.
Grundstückspreise in 84183 Niederviehbach Gummering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84183 Niederviehbach liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84183 Niederviehbach Gummering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84183 Niederviehbach Gummering
Gummering, ein Ortsteil der Gemeinde Niederviehbach in der Postleitzahlregion 84183, liegt malerisch in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die idyllische Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Gummering profitiert dabei von der Nähe zur Isar, die nicht nur landschaftliche Reize bietet, sondern auch zur Naherholung einlädt.
In unmittelbarer Umgebung von Gummering befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Vilsbiburg und Dingolfing, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und Rosenheim bietet. Zudem ist die Autobahn A92 von Gummering aus gut erreichbar, was die Fahrtzeiten nach München und Deggendorf deutlich verkürzt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Gummering mit den umliegenden Orten verbinden und somit den Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Verkehrsmitteln gewährleisten.
Aktuell leben in Gummering 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84183 Niederviehbach Gummering
In der idyllischen Gemeinde Gummering, die zur Postleitzahl 84183 Niederviehbach gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Felder genießen oder an der Isar entlang wandern, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Biergärten und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und traditionelle Feste bieten einen Einblick in das lokale Brauchtum. Zudem deckt das örtliche Einzelhandelsangebot den täglichen Bedarf ab und wird durch Wochenmärkte und kleinere Geschäfte ergänzt.
In der weiteren Region rund um Niederviehbach Gummering gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Wassersportler in den Sommermonaten die Badeweiher und Seen in der Umgebung nutzen, wie den Vilstalsee, der sich perfekt für einen Familienausflug eignet. Rad- und Wanderwege entlang der Isar oder durch das wunderschöne Donautal bieten Abwechslung für Aktivurlauber. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Landshut oder der Burg Trausnitz. Shopping-Begeisterte finden in den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landshut eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die von Bekleidung über Elektronik bis hin zu Feinkost alles bieten. Wer es lieber ruhig mag, kann sich in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen der Region verwöhnen lassen.
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