Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Wastlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Wastlmühle erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren dank einer stabilen Wirtschaftslage und einem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnen kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen zum Verkauf von Immobilien in Loiching Wastlmühle thematisiert, darunter Markttrends, die Rolle von Maklern und wichtige rechtliche Aspekte, die Sie beachten sollten, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Wastlmühle
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Wastlmühle
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Wastlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Wastlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Wastlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Wastlmühle
Haus verkaufen in 84180 Loiching Wastlmühle
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84180 Loiching Wastlmühle sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend Niederbayerns findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser. Typischerweise zeichnen sich die Gebäude durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur aus, was ihnen einen besonderen Charme verleiht. Die Immobilienpreise in Loiching Wastlmühle sind abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell kann festgestellt werden, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was den Standort attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Jedoch zeigt sich auch hier ein leichter Preisanstieg, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen.
Hauspreise in 84180 Loiching Wastlmühle
Die Hauspreise in 84180 Loiching Wastlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Wastlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Wastlmühle
In Loiching Wastlmühle, im Postleitzahlengebiet 84180, zeigt sich der Wohnungsmarkt insgesamt stabil und durchaus attraktiv für Käufer. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, zieht vermehrt Interessenten an, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großem Wohnkomfort, die zudem über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Einheiten in kleineren Wohnanlagen, die ein Nachbarschaftsgefühl ermöglichen, haben eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen darüber hinaus energetisch sanierte Objekte, die langfristig Kostenvorteile bieten und den nachhaltigen Wohntrend unterstützen. Insbesondere Familien und Berufspendler zeigen reges Interesse an geräumigen Wohnungen, die genügend Raum für die individuellen Lebensbedürfnisse bieten und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Wastlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Wastlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84180 Loiching Wastlmühle ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Entsprechend dem wachsenden Interesse befindet sich das Angebot an freien Bauplätzen in einem Wandel und wird zunehmend knapper. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl einige Neubauprojekte für Wohnhäuser als auch für infrastrukturelle Erweiterungen in Angriff genommen wurden. Dennoch können geeignete Grundstücke weiterhin gute Gelegenheiten für Investitionen bieten, insbesondere wenn sie sich in gut erschlossenen und attraktiven Lagen befinden.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Wastlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Wastlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Wastlmühle
Loiching Wastlmühle im Landkreis Dingolfing-Landau befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Das kleine, charmante Dorf punktet durch seine naturnahe Lage und die ruhige Atmosphäre, die es zu einem idealen Erholungsort macht. Die umliegenden Felder und Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage ist Wastlmühle gut angebunden und ermöglicht eine angenehme Balance zwischen Naturerlebnis und Erreichbarkeit.
In der unmittelbaren Nachbarschaft von Loiching Wastlmühle liegen die Städte und Orte Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahen Autobahn A92 hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von München und Deggendorf gewährleistet ist. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, für eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. So profitieren Einwohner und Besucher gleichermaßen von der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Wastlmühle 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Wastlmühle
In Loiching Wastlmühle, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns, wird Freizeitgestaltung und Erholung großgeschrieben. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei sich besonders die Uferbereiche der Isar für entspannte Stunden in der Natur eignen. Zudem können Besucher und Einheimische in den umliegenden Wäldern und Feldern die Ruhe genießen oder sich sportlich betätigen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen im nahegelegenen Loiching bieten Einblicke in das traditionelle Leben und fördern den gemeinschaftlichen Zusammenhalt. Shoppingbegeisterte finden in den örtlichen Geschäften und Wochenmärkten eine Vielfalt an regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. So lockt die nahgelegene Stadt Dingolfing mit einem umfangreichen Freizeitangebot, darunter ein modernes Freibad und zahlreiche Sporteinrichtungen. Erholungssuchende können in den Thermalbädern von Bad Gögging entspannen, die für ihre heilenden Quellen bekannt sind. Shoppingliebhaber werden von den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in den Städten Landshut und Straubing begeistert sein, wo sich sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, charmante Boutiquen finden lassen. Kulinarische Genüsse bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés der Region, in denen bayerische Spezialitäten und internationale Küche auf die Besucher warten.
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