Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Gummeringerau
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Das idyllische Loiching Gummeringerau, gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet einen ruhigen und charmanten Immobilienmarkt. Hier können Eigenheimbesitzer von einer stabilen Nachfrage profitieren, die vor allem durch die naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung angeheizt wird. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, was den Verkauf von Immobilien in 84180 Loiching Gummeringerau besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region hervorgehoben und gezeigt, wie Verkäufer durch gezielte Marketingstrategien und fundiertes Wissen erfolgreich ihren Verkauf optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Gummeringerau
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Gummeringerau
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Gummeringerau
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Gummeringerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Gummeringerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Gummeringerau
Haus verkaufen in 84180 Loiching Gummeringerau
In der beschaulichen Region 84180 Loiching Gummeringerau finden sich diverse Haustypen, die das naturnahe und doch moderne Wohnen ermöglichen. Von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhöfen und stilvollen Landhäusern ist hier für jeden Geschmack etwas zu finden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen und doch gut angebundenen Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Loiching Gummeringerau häufig als sehr stabil beschrieben wird, was sowohl Käufer als auch Verkäufer zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84180 Loiching Gummeringerau
Die Hauspreise in 84180 Loiching Gummeringerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Gummeringerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Gummeringerau
Der Wohnungsverkauf in der Gemeinde Loiching, insbesondere im Ortsteil Gummeringerau, ist von einer stetigen Nachfrage geprägt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus stabilen Preisen und einem wachsenden Interesse sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Ausblick auf die bayerische Landschaft. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Die Gemeinschaft profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut bietet, was Gummeringerau zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Gummeringerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Gummeringerau
Im Bereich 84180 Loiching Gummeringerau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich insbesondere durch ihre ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an zentrale Verkehrswege auszeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend ausgewogen, wobei sowohl größere Flächen für landwirtschaftliche Nutzung als auch Bauparzellen für Einfamilienhäuser verfügbar sind. Bauvorhaben in der Region sind vorhanden, jedoch in einem überschaubaren Umfang, was auf eine stabile, aber nicht überhitzte Bautätigkeit hinweist. Die Bautätigkeit konzentriert sich vornehmlich auf private Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, was zur Bewahrung des dörflichen Charakters beiträgt und gleichzeitig neue Wohnmöglichkeiten für Zuziehende schafft.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Gummeringerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Gummeringerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Gummeringerau
84180 Loiching Gummeringerau liegt in der Region Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldstücken geprägt ist. Die natürliche Schönheit der Region sowie die Nähe zur Isar tragen zu einem hohen Erholungswert bei.
In unmittelbarer Nähe von 84180 Loiching Gummeringerau liegen Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Mengkofen. Dingolfing, die nächstgrößere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Landau an der Isar ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzend bekannt für seine historischen Bauwerke und kulturellen Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist mit dem Auto hervorragend; die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 sind nicht weit entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf. Des Weiteren gewährleisten regionale Buslinien und Bahnhöfe in den Nachbarorten eine zufriedenstellende Erreichbarkeit auch ohne PKW.
Aktuell leben in Gummeringerau 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Gummeringerau
In der idyllischen Gemeinde des Ortsteils Gummeringerau, welcher zur Gemeinde Loiching gehört, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Landschaft, laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu ausgedehnten Erkundungen ein. Für Ruhe suchende bietet sich der Aufenthalt an den zahlreichen kleinen Seen und Flüssen an, die die Umgebung prägen. Hier lässt sich die Seele baumeln und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch kulinarische Entdecker kommen auf ihre Kosten: Lokale Gasthäuser verwöhnen mit bayerischen Spezialitäten und heimischem Bier.
In der näheren Umgebung der Region finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Moosburg an der Isar historische Sehenswürdigkeiten sowie ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen. Für Shopping-Liebhaber gibt es in Landshut, einer kurzen Autofahrt entfernt, zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden dort großzügige Parkanlagen und die Isar-Auen zu entspannten Spaziergängen ein. Wer nach etwas mehr Nervenkitzel sucht, wird im Bayern-Park, einem beliebten Freizeitpark in der Umgebung, fündig, der für Familien, Freunde und Adrenalinjunkies gleichermaßen spannende Attraktionen bereithält.
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