Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Kronwieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Kronwieden erfordert sowohl lokale Marktkenntnisse als auch strategisches Geschick. Die Region Loiching, eingebettet im idyllischen Niederbayern, zieht zunehmend mehr Interessenten an, die Wert auf eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung legen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bietet der Immobilienmarkt hier attraktive Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Loiching Kronwieden beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimieren und Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis anbieten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Kronwieden
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Kronwieden
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Kronwieden
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Kronwieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Kronwieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Kronwieden
Haus verkaufen in 84180 Loiching Kronwieden
Der Prozess des Hausverkaufs in 84180 Loiching Kronwieden kann je nach Haustyp, Lage und aktuellem Immobilienmarkt variieren. In dieser reizvollen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft charakterisiert durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Akzenten. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was teilweise auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen beeinflussen wesentlich den Marktwert der Immobilien. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an größere Städte, was die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Hauspreise in 84180 Loiching Kronwieden
Die Hauspreise in 84180 Loiching Kronwieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Kronwieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Kronwieden
Der Wohnungsverkauf in 84180 Loiching Kronwieden könnte eine attraktive Option für Eigentümer sein, da sich der Wohnungsmarkt in dieser Region in Niederbayern durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und jene in Wohnanlagen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung stoßen auf großes Interesse. Aufgrund der idyllischen ländlichen Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten bietet der Standort zusätzlich Lebensqualität und Ruhe, was den Marktwert der Immobilien weiter erhöht.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Kronwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Kronwieden
In 84180 Loiching Kronwieden verzeichnet die Nachfrage nach Grundstücken derzeit einen stetigen Anstieg, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenzsituation unter potenziellen Käufern führt. Die Region erlebt durch die steigende Nachfrage eine zunehmende Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dieser Trend zur verstärkten Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der charmanten und gut gelegenen Gemeinde wider und treibt die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Kronwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Kronwieden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Loiching Kronwieden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Kronwieden
Loiching Kronwieden liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und genießt eine malerische Lage im Grünen. Die Ortschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Wäldern umgeben, was für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt. Durch die ländliche Umgebung bietet Kronwieden zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Isar und verschiedenen Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Region.
Im näheren Umkreis von Kronwieden befinden sich einige kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Landau an der Isar, Dingolfing und Frontenhausen. Größere Städte wie Landshut und Straubing sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde sehr gut. Kronwieden ist durch die Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 mit überregionalen Verkehrsnetzen verbunden, wodurch die Erreichbarkeit von Städten wie München und Regensburg erleichtert wird. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten.
Aktuell leben in Kronwieden 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Kronwieden
Loiching Kronwieden, gelegen in der idyllischen bayerischen Landschaft, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerischen Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur ein, während gemütliche Parks und Grünanlagen perfekte Rückzugsorte für Entspannung bieten. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Minigolf, was sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine willkommene Abwechslung darstellt. Des Weiteren sorgen die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte dafür, dass man frische und regionale Produkte bequem vor Ort einkaufen kann und gleichzeitig das charmante Dorfleben genießen kann.
Auch die umliegenden Regionen von Loiching Kronwieden bieten vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Vilstalsee zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein und bietet zusätzlich schöne Spazierwege rund um das Wasser. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse bevorzugen, gibt es einige historische Schlösser und Museen in der Umgebung, die faszinierende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewähren. In der nahegelegenen Stadt Dingolfing können Besucher aus einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wählen, sodass das Shoppingherz höher schlägt. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
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