Immobilie verkaufen in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Hüttenkofen, nahe Niederaichbach im Postleitzahlenbereich 84100, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt, geprägt von einem stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung, kombiniert mit der ansprechenden Nähe zu größeren Städten wie Landshut.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Trends des örtlichen Immobilienmarktes erörtert, um Eigentümern und Interessenten eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsentscheidungen zu bieten. Dabei wird auf aktuelle Marktpreise, die Attraktivität der Lage und potenzielle Käufergruppen eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
- Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
- Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
Haus verkaufen in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
In Niederaichbach Hüttenkofen, das zur Postleitzahlregion 84100 gehört, werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Von klassischen Einfamilienhäusern, die durch großzügige Gärten und familienfreundliche Grundrisse überzeugen, bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die durch effiziente Raumnutzung und zeitgemäße Architektur bestechen, gibt es eine breite Auswahl. Auch vereinzelt findet man größere Anwesen und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während zentral gelegene Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, sind Häuser in den ruhigeren, ländlichen Gegenden meistens günstiger. Die Marktpreise sind durch das ausgewogene Verhältnis von Angebot und Nachfrage innerhalb der Region geprägt und bieten so für verschiedene Budgets passende Optionen.
Hauspreise in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
Die Hauspreise in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84100 Niederaichbach Hüttenkofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Gegend sowohl von ländlicher Ruhe als auch einer guten Anbindung an größere Städte wie Landshut profitiert. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und naturnahem Umfeld. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick werden von Kaufinteressenten besonders geschätzt. Ein weiterer Pluspunkt sind Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Dies macht den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Wohnungspreise in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84100 Niederaichbach liegt bei 3973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
In der Region 84100 Niederaichbach Hüttenkofen gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei sie von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen getrieben wird, die sich für die ruhige und naturnahe Lage interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, vor allem weil immobilienwirtschaftliche Expansionspläne und Baugrundstücken in ländlichen Gebieten generell seltener vorkommen. Der Bau neuer Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnanlagen hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, bleibt aber überschaubar. Dies liegt unter anderem an den restriktiveren Bauvorgaben der Kommune und den teilweise anspruchsvollen Bodenverhältnissen. Dennoch ist zu beobachten, dass bei freiwerdenden Flächen das Interesse von Investoren sowie privaten Bauherren vorhanden ist und die Immobilienpreise entsprechend stabil bis leicht steigend sind.
Grundstückspreise in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84100 Niederaichbach liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
Die Ortschaft Hüttenkofen, die zur Postleitzahl 84100 Niederaichbach gehört, liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Landshut. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Niederaichbach und seine Ortsteile wie Hüttenkofen sind eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten in der Natur eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hüttenkofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung an verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen gewährleisten. Die nahen Städte Landshut und Dingolfing sind jeweils nur etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B15 sowie die Autobahnen A92 und A93 sehr gut. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und erleichtert die Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Regensburg, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut abgedeckt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellt.
Aktuell leben in Hüttenkofen 4218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84100 Niederaichbach Hüttenkofen
Die Region 84100 Niederaichbach Hüttenkofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. In der idyllischen Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, gibt es schöne Parks und ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Kulturell Interessierte können historische Gebäude und lokale Sehenswürdigkeiten besichtigen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Beispielsweise können Naturfreunde den Landshuter Höhenweg entlangwandern, der durch malerische Landschaften führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Wer sich lieber kulturell betätigt, kann die Stadt Landshut mit ihren historischen Bauten und Museen besuchen. Für Familien gibt es Freizeitparks und Spielplätze, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den örtlichen Geschäften, sondern auch in den zahlreichen Bauernmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Zudem bieten größere Einkaufszentren in der Nähe eine Vielzahl von Geschäften für Mode, Technik und alles Weitere, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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