Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Baiersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Baiersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeobjekten, was durch ihre attraktive Lage in Niederbayern unterstützt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut macht sie besonders für Berufspendler und Investoren interessant. Der lokale Immobilienmarkt bietet Chancen, erfordert jedoch strategische Vorgehensweisen, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Loiching Baiersdorf beachtet werden müssen, um erfolgreich und wirtschaftlich rentabel zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Baiersdorf
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Baiersdorf
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Baiersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Baiersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Baiersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Baiersdorf
Haus verkaufen in 84180 Loiching Baiersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 84180 Loiching Baiersdorf erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und Marktpreise. In der Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten. Diese Haustypen spiegeln die Bedürfnisse von Familien und Paaren wider, die eine ruhige und idyllische Wohnlage bevorzugen. Die Preise für Häuser in Loiching Baiersdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell ist in dieser malerischen Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten darauf achten, dass der Zustand der Häuser, etwaige Modernisierungen und die Anbindung an die Infrastruktur bei der Preisfindung berücksichtigt werden.
Hauspreise in 84180 Loiching Baiersdorf
Die Hauspreise in 84180 Loiching Baiersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Baiersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Baiersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Baiersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut gepflegte Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage besonders gefragt sind. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach modernen Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und Schulen, während auch Senioren komfortable und barrierefreie Wohnmöglichkeiten schätzen. Immobilien mit moderner Ausstattung, Energieeffizienz und Balkon oder Terrasse erzielen hier meist die besten Marktpreise. Generell herrscht eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Baiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Baiersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84180 Loiching Baiersdorf verzeichnet in letzter Zeit eine stetige Zunahme, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle in der Region schätzen und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte nutzen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt und den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft. Parallel dazu findet in der Region eine moderate Bautätigkeit statt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Neubauten tragen zur Attraktivität der Region bei und ziehen zusätzliches Interesse von potenziellen Grundstückskäufern und Investoren an.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Baiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Baiersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Loiching Baiersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Baiersdorf
Die Gemeinde Loiching im Ortsteil Baiersdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und besticht durch ihre idyllische Lage in der Nähe des Flusses Isar. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Naturflächen, was dem Ort einen ländlich-charmanten Charakter verleiht. Die Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet, sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem ist Baiersdorf gut durch das regionale Straßennetz erreichbar und profitiert von der Nähe zu wichtigen Bundesstraßen.
In unmittelbarer Umgebung von Loiching Baiersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Dingolfing, etwa zehn Kilometer entfernt, und Landau an der Isar, das in circa 15 Kilometern erreichbar ist. Auch kleinere Orte wie Frontenhausen und Reisbach liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A92 hervorragend, und auch die Bundesstraßen B15 und B20 sind schnell erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele garantiert.
Aktuell leben in Baiersdorf 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Baiersdorf
Loiching Baiersdorf, gelegen in der beschaulichen Gemeinde Loiching, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Wunderschöne Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen optimale Orte zur Entspannung und zum Verweilen im Freien darstellen. Der nahegelegene Vilstalstausee ist ein beliebtes Ziel für Tagesausflügler, die Wassersport betreiben oder einfach die idyllische Umgebung genießen möchten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die Geschäfte vor Ort ein breites Sortiment an Produkten, sodass Einkäufe bequem und in unmittelbarer Umgebung erledigt werden können. Die gastronomischen Angebote umfassen traditionelle bayerische Küche sowie moderne Cafés, die zum gemütlichen Verweilen einladen.
In der Region um Loiching Baiersdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet an der Isar herrliche Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren in unberührter Natur. Der Tierpark in Landau an der Isar ist besonders für Familien mit Kindern ein spannendes Ausflugsziel. Sportbegeisterte kommen in den modernen Sportanlagen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Für Einkaufsliebhaber gibt es in den umliegenden Städten wie Dingolfing und Landshut vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen. Kulturell Interessierte können sich auf ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und Konzerten freuen, die in der Region regelmäßig stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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