Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Pfeffersberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84180 Loiching Pfeffersberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Pfeffersberg gibt es einiges zu beachten, denn der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns ist in ständiger Bewegung. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten – die Nachfrage nach hochwertigen Objekten steigt kontinuierlich. Ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten machen Loiching Pfeffersberg besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden Sie alles Wichtige erfahren, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Wir beleuchten die aktuellen Markttrends, geben Tipps zur optimalen Preisfindung und zeigen, wie Sie Ihr Objekt ins beste Licht rücken können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Pfeffersberg
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Pfeffersberg
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Pfeffersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Pfeffersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Pfeffersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Pfeffersberg
Haus verkaufen in 84180 Loiching Pfeffersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84180 Loiching Pfeffersberg spielt die Art des Hauses eine entscheidende Rolle, da in dieser Region verschiedene Haustypen anzutreffen sind. Hierzu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Loiching Pfeffersberg variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Nähe zu größeren Städten und die gute Anbindung an Infrastrukturen eine werterhöhende Wirkung haben. Käufer legen in dieser Region besonderen Wert auf großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung, was sich ebenfalls auf die Preisbildung auswirkt.
Hauspreise in 84180 Loiching Pfeffersberg
Die Hauspreise in 84180 Loiching Pfeffersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Pfeffersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Pfeffersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84180 Loiching Pfeffersberg zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die dort vorhandene Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und einer gehobenen Ausstattung sind besonders attraktiv für Käufer. Zusätzlich sorgt die landschaftlich ansprechende Umgebung dafür, dass Immobilien in dieser Gegend nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler und Senioren interessant sind, wodurch eine abwechslungsreiche Käufergruppe entsteht.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Pfeffersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Pfeffersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84180 Loiching Pfeffersberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Situation führt dazu, dass sich die Grundstückspreise stetig erhöhen. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern entsteht. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in die Entwicklung neuer Wohnflächen, was die Attraktivität des Gebiets weiter verstärkt und zu einer fortlaufenden Bautätigkeit führt.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Pfeffersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Pfeffersberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Loiching Pfeffersberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Pfeffersberg
84180 Loiching Pfeffersberg liegt im Herzen Niederbayerns im Landkreis Dingolfing-Landau. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft ist die Ortschaft von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was das Umland besonders naturnah und idyllisch erscheinen lässt. Pfeffersberg gehört zur Gemeinde Loiching und profitiert von einer ruhigen und beschaulichen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet. Die Nähe zur Isar sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert.
Nächstgelegene Städte zu 84180 Loiching Pfeffersberg sind Dingolfing mit einer Entfernung von nur etwa 5 Kilometern und Landau an der Isar, das ungefähr 12 Kilometer entfernt liegt. Weitere bedeutende Orte in der Umgebung sind Moosthenning, etwa 10 Kilometer entfernt, und Mengkofen, das in rund 15 Kilometern erreicht werden kann. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 stellen schnelle Verbindungen in Richtung München und Deggendorf sicher. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, sodass auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Pfeffersberg 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Pfeffersberg
Loiching Pfeffersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der idyllischen bayerischen Landschaft. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die malerischen Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze sowie Freizeitparks in der Nähe, die für Abwechslung sorgen. Darüber hinaus bietet die Region auch diverse sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Reiten. Zudem laden gemütliche Gasthöfe und Cafés zur Erholung und kulinarischen Genüssen ein.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Vilstalstausee mit seinen vielseitigen Wassersportmöglichkeiten Besucher an, und auf dem E-Bike kann man die sanften Hügel der niederbayerischen Landschaft erkunden. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Niederaichbach historische Einblicke und regelmäßige Veranstaltungen. Wer einkaufen möchte, findet in den umliegenden Städten wie Landshut und Dingolfing zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
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