Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Nußberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Nußberg erfordert strategisches Planen und Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Bayern zieht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an Städte wie Landshut immer mehr Interessenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum spiegelt sich in den Marktwerten wider, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Region hervorgehoben und wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Loiching Nußberg gegeben, um den Prozess für Eigentümer so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Nußberg
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Nußberg
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Nußberg
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Nußberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Nußberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Nußberg
Haus verkaufen in 84180 Loiching Nußberg
In der idyllischen Region 84180 Loiching Nußberg variieren die Haustypen von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und weitläufigen Landhäusern, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt bietet eine breite Palette an Stilen und Größen, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Geschmäcker ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Umgebung variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilien; generell zeigt sich ein stabiler bis leicht steigender Trend, der die Attraktivität der Region für Käufern und Investoren unterstreicht. Faktoren wie die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur tragen zur Wertbeständigkeit der Immobilien in Loiching Nußberg bei.
Hauspreise in 84180 Loiching Nußberg
Die Hauspreise in 84180 Loiching Nußberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Nußberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Nußberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84180 Loiching Nußberg ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem zusätzlichen Stellplatz oder einer Garage stoßen auf reges Interesse bei potenziellen Käufern. Auch sanierte oder neu erbaute Wohneinheiten, die ein hohes Maß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit aufweisen, kommen gut an und sind besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Die grüne und naturverbundene Umgebung des Ortsteils Nußberg steigert die Lebensqualität erheblich und macht die Region zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Nußberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Nußberg
In 84180 Loiching Nußberg ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Region durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut attraktiv für Familien und Investoren ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, aber kontinuierlich; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der hohen Nachfrage versuchen die lokalen Behörden und Bauträger, das Gleichgewicht zwischen Neubauten und dem Erhalt der ländlichen Idylle zu wahren.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Nußberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Nußberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Nußberg
Der Ortsteil 84180 Loiching Nußberg liegt idyllisch eingebettet inmitten einer ländlichen Umgebung in Niederbayern. Durch seine Lage bietet Loiching Nußberg eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die die malerische Landschaft gestalten.
In unmittelbarer Nähe zu Loiching Nußberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Dingolfing, Frontenhausen und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, da die Bundesstraße 20 sowie die Autobahn A92 in der Nähe verlaufen. Diese Verkehrsadern ermöglichen eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Regensburg sowie nach München, was Pendlern zugutekommen dürfte. Öffentliche Verbindungen werden durch Buslinien ergänzt, die die naheliegenden Städte und Gemeinden miteinander verknüpfen. Auch die Nähe zum Bahnhof in Dingolfing erleichtert es den Bewohnern, auf die Schiene umzusteigen und für länger geplante Reisen oder den täglichen Arbeitsweg bequeme Alternativen zu nutzen.
Aktuell leben in Nußberg 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Nußberg
Im malerischen Ortsteil Nußberg der Gemeinde Loiching, mit der Postleitzahl 84180, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft bietet Wander- und Radwege, die sich durch sanfte Hügel und weitläufige Natur erstrecken. Hier können Naturliebhaber und Ruhesuchende die ländliche Idylle genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Zusätzlich gibt es in der Nähe verschiedene Einrichtungen für sportliche Aktivitäten sowie gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen.
In der Region um Nußberg bieten sich weitere Annehmlichkeiten für Bewohner und Touristen. Im nahegelegenen Loiching finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Von kleinen Dorfläden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden. Erholungssuchende können in den örtlichen Parks und Grünanlagen Entspannung finden, während kulturelle Veranstaltungen und örtliche Feste zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot beitragen. Ein Besuch im Hallenbad oder ein Ausflug zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Region runden das Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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