Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Pischelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84180 Loiching Pischelsdorf ist durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse an Wohnraum geprägt. Die malerische Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Dank der steigenden Nachfrage nach qualitätsvollen Wohnimmobilien sind die Verkaufschancen vielversprechend.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Loiching Pischelsdorf beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Pischelsdorf
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Pischelsdorf
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Pischelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Pischelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Pischelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Pischelsdorf
Haus verkaufen in 84180 Loiching Pischelsdorf
Das Haus verkaufen in 84180 Loiching Pischelsdorf kann durch die ruhige und ländliche Lage der Region besonders attraktiv sein. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und Landhäusern. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Hauses. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Loiching Pischelsdorf jedoch eine steigende Tendenz wider, insbesondere da immer mehr Menschen die Idylle und Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen. Der Wert einer Immobilie kann durch moderne Ausstattungsmerkmale oder zusätzliche Elemente wie große Gärten oder Nebengebäude ebenfalls signifikant beeinflusst werden.
Hauspreise in 84180 Loiching Pischelsdorf
Die Hauspreise in 84180 Loiching Pischelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Pischelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Pischelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Pischelsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden. Durch die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte gewinnen Immobilien in dieser Region zunehmend an Attraktivität. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die starke Gemeinschaft vor Ort, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Pischelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Pischelsdorf
In 84180 Loiching Pischelsdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat wachsend, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was teils auf die geographischen und baurechtlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial erkannt haben und vermehrt Wohnhäuser sowie kleinere Gewerbeobjekte entstehen. Dies bringt eine dynamische Entwicklung mit sich, die den Immobilienmarkt in Loiching Pischelsdorf zukünftig noch interessanter gestalten könnte.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Pischelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Pischelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Pischelsdorf
Loiching Pischelsdorf, ein charmantes Dorf im Postleitzahlbereich 84180, liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland. Die Lage des Ortes ist ländlich und friedlich, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Dennoch ist Pischelsdorf durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut angebunden. Die Entfernung zur Autobahn A92 ist kurz, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Außerdem verläuft die B15 in der Nähe, welche eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt.
In unmittelbarer Umgebung von Loiching Pischelsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Die Kreisstadt Dingolfing liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Auch Landshut, eine größere Stadt mit einem reichhaltigen historischen Erbe und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, ist schnell erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Frontenhausen und Wörth an der Isar. Die Verkehrsanbindung von Pischelsdorf ist insgesamt sehr gut: neben der Nähe zur A92 gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Pischelsdorf 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Pischelsdorf
Im beschaulichen bayerischen Ortsteil Pischelsdorf der Gemeinde Loiching (PLZ 84180) finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Waldgebiete und Flussauen ein perfektes Ziel, um sich zu entspannen und die Ruhe der Natur zu genießen. Aktivurlauber können verschiedene sportliche Betätigungen wie Joggen, Nordic Walking oder Radfahren an der frischen Luft ausüben. Zudem gibt es in Pischelsdorf und den benachbarten Ortsteilen zahlreiche kleine Bauernhöfe und regionale Produzenten, die ihre frischen Produkte direkt zum Verkauf anbieten und so ein besonderes Einkaufserlebnis ermöglichen.
Die Region um Loiching und Pischelsdorf bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Vilstaler Freizeitweg zu erholsamen Wanderungen und Radfahrten entlang der idyllischen Vils ein. Für Familien und Wassersportbegeisterte ist auch das nahegelegene Naherholungsgebiet Echinger Stausee ein beliebtes Ziel, um zu schwimmen, zu segeln oder einfach zu entspannen. Darüber hinaus finden sich in der Region zahlreiche traditionelle bayerische Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten anbieten und zu geselligen Stunden einladen. Die nahen Städte Landau an der Isar und Dingolfing bieten zudem ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen und für ein angenehmes Shopping-Erlebnis sorgen.
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