Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Stemmern
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Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Stemmern erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, einer idyllischen Region in Niederbayern mit zunehmender Nachfrage. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Grundstücke – die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Lagen zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Regionale Besonderheiten und Markttrends verstehen zu können, ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Loiching Stemmern skizziert, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und erste Schritte zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Stemmern
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Stemmern
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Stemmern
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Stemmern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Stemmern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Stemmern
Haus verkaufen in 84180 Loiching Stemmern
In der beschaulichen Gemeinde Loiching, insbesondere im Ortsteil Stemmern, sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die sich perfekt für Familien und Paare eignen. Auch moderne Bungalows und Reihenhäuser prägen das Bild der hiesigen Wohngegend, wobei viele Immobilien mit großzügigen Gärten und gepflegten Außenanlagen aufwarten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Loiching bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren, was die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 84180 Loiching Stemmern
Die Hauspreise in 84180 Loiching Stemmern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Stemmern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Stemmern
Der Wohnungsverkauf in 84180 Loiching Stemmern gestaltet sich aktuell als attraktiv, da der lokale Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit ausreichendem Platzangebot und modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte sowie zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen bietet. Wohnungen, die zusätzlich über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Zugleich ist zu beobachten, dass energetisch sanierte und barrierefreie Wohnobjekte zunehmend stark nachgefragt werden, da viele Käufer langfristig denken und auf Nachhaltigkeit sowie Komfort setzen.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Stemmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Stemmern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84180 Loiching Stemmern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder in Privatbesitz verbleiben. Dies führt oft zu einem intensiven Wettbewerb um die wenigen freien Grundstücke. In Sachen Bautätigkeit verzeichnet die Region eine moderate Entwicklung, mit neuen Wohn- und Geschäftsbauten, die zunehmend moderne Ansprüche an nachhaltiges und energieeffizientes Bauen berücksichtigen. Dadurch bleibt Loiching Stemmern sowohl für Investoren als auch für private Bauherren interessant.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Stemmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Stemmern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Loiching Stemmern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Stemmern
Loiching Stemmern liegt idyllisch in Niederbayern und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ländliche Ruhe aus. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist gut entwickelt und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die B15 führt in direkter Nähe vorbei, sodass Städte wie Landshut und Dingolfing zügig erreichbar sind. Auch die Autobahn A92 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an überregionale Ziele. Die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Isar bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Loiching Stemmern liegen die Städte Dingolfing und Landau an der Isar. Auch kleinere Orte wie Teisbach, Mengkofen und Frontenhausen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 hervorragend. Diese Straßen ermöglichen nicht nur schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sondern auch eine zügige Anreise nach München und Regensburg, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Die örtliche Infrastruktur wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die den öffentlichen Nahverkehr sichern.
Aktuell leben in Stemmern 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Stemmern
Loiching Stemmern bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und naturverbundenen Aktivitäten ein. Für eine erholsame Auszeit finden sich zahlreiche Plätze zum Verweilen, darunter gut gepflegte Parks und Ruhezonen. Ebenso gibt es interessante kulturelle Angebote im Dorf, die das Leben in Loiching Stemmern bereichern. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, vom wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
In der weiteren Region finden sich viele zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Städte wie Landshut bieten ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber können im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald wandern oder einfach die malerische Landschaft genießen. Für Shopping-Bedürfnisse gibt es in Landshut und Dingolfing zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Märkte, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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