Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Anzenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Anzenbrunn bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung aus, was sie für Familien und Pendler gleichermaßen interessant macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Loiching Anzenbrunn eine stabile Nachfrage erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohneinheiten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Marktbedingungen und die optimalen Vorgehensweisen in dieser idyllischen, aber aufstrebenden Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Anzenbrunn
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Anzenbrunn
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Anzenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Anzenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Anzenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Anzenbrunn
Haus verkaufen in 84180 Loiching Anzenbrunn
Wer in 84180 Loiching Anzenbrunn ein Haus verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen vor. Neben den traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominieren auch moderne Bungalows und charmante Landhäuser die Immobilienlandschaft. In den vergangenen Jahren hat sich ein deutlicher Trend zu energieeffizienten Neubauten und nachhaltigen Holzständerwerken herauskristallisiert. Die Preise für Häuser in Loiching Anzenbrunn variieren stark und sind sowohl von der Größe und Ausstattung der Immobilie als auch von der genauen Lage abhängig. Dank der hohen Lebensqualität und der wunderbaren Natur in der Umgebung sind die Immobilienpreise im oberen Durchschnitt angesiedelt, was den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84180 Loiching Anzenbrunn
Die Hauspreise in 84180 Loiching Anzenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Anzenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Anzenbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84180 Loiching Anzenbrunn zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer insgesamt hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut geschnittene Wohnungen mit ansprechender Ausstattung. Klimafreundliche und energieeffiziente Immobilien gewinnen ebenfalls zunehmend an Bedeutung, was auf ein wachsendes Bewusstsein der Käufer für nachhaltiges Wohnen hinweist. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Paare kleinere, gut gelegene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing tragen zusätzlich zur Attraktivität des Marktes bei. Käufer legen auch großen Wert auf eine gute Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel umfasst.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Anzenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Anzenbrunn
In 84180 Loiching Anzenbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die guten Anbindungsmöglichkeiten an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde eine behutsame und nachhaltige Entwicklungsstrategie verfolgt. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und steigenden Preisen für Kaufinteressenten. Zugleich ist die Bautätigkeit in der Region moderat, es werden vereinzelt neue Wohnprojekte gestartet, die jedoch oft schnell vergriffen sind. Interessenten sollten daher gut vorbereitet sein, um bei geeigneten Gelegenheiten schnell reagieren zu können.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Anzenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Anzenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Anzenbrunn
Loiching Anzenbrunn, mit der Postleitzahl 84180, befindet sich in einer idyllischen Lage in Bayern, umgeben von einer charmanten Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Loiching und ist von landwirtschaftlichen Flächen und grünen Wiesen umgeben. Das Dorf bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die Nähe zu größeren Städten und bedeutenden Verkehrsrouten eine Verbindung zur urbanen Infrastruktur gewährleistet.
Der unmittelbare Umkreis von Loiching Anzenbrunn umfasst Städte und Orte wie Dingolfing, Frontenhausen und Reisbach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und Gesundheitsdienste. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 20 sowie die Autobahn A92 sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von unter anderem Landshut und München ermöglicht wird. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden eine flexible Mobilität bietet.
Aktuell leben in Anzenbrunn 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Anzenbrunn
Loiching Anzenbrunn bietet eine idyllische Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ort liegt in Niederbayern und ist von malerischen Landschaften umgeben, die sich perfekt für Spaziergänge und Radtouren eignen. Eine besondere Attraktion ist der nahegelegene Bach, der zu entspannenden Stunden am Wasser einlädt. In Anzenbrunn selbst gibt es einige kleine Geschäfte, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, was den Einwohnern und Besuchern authentische Einkaufserlebnisse ermöglicht. Für größere Besorgungen und eine breitere Auswahl an Geschäften ist die nahe gelegene Stadt Dingolfing gut erreichbar.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kulturellen Sehenswürdigkeiten über Naturerlebnisse bis hin zu modernen Shoppingzentren. Beispielsweise bietet der Bayern-Park Abensberg für Familien einen spannenden Ausflug mit zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften. Naturfreunde kommen im Vogelpark Irgenöd auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an exotischen Vögeln und anderen Tieren beobachtet werden kann. Für Einkaufsliebhaber gibt es in Landshut das City Center, das eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen bietet, um ausgiebig zu shoppen. So deckt die Region eine breite Palette an Interessen ab und sorgt für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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