Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Grafenwald
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Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Grafenwald
Der Immobilienmarkt in der Region 84180 Loiching Grafenwald zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die idyllische Lage und eine gute Infrastruktur. In diesem charmanten Teil von Niederbayern schätzen viele Käufer die hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Loiching Grafenwald zu beachten sind. Von der Preisfindung über die richtige Vermarktung bis hin zur rechtlichen Absicherung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Grafenwald
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Grafenwald
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Grafenwald
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Grafenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Grafenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Grafenwald
Haus verkaufen in 84180 Loiching Grafenwald
In der malerischen Region 84180 Loiching Grafenwald gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit Satteldach, moderne Architektenhäuser sowie charmante Landhäuser und Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Objekte in naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Infrastruktur bieten, sind besonders begehrt. Käufer finden hier sowohl neu errichtete Häuser mit modernsten Energieeffizienzstandards als auch liebevoll sanierte Altbauten, die den authentischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Wertentwicklung der Immobilien in Loiching Grafenwald profitiert zudem von der idyllischen Umgebung und den stetig wachsenden Annehmlichkeiten vor Ort.
Hauspreise in 84180 Loiching Grafenwald
Die Hauspreise in 84180 Loiching Grafenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Grafenwald
Der Immobilienmarkt in 84180 Loiching Grafenwald ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus benachbarten Regionen verstärkt wird. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die idealerweise über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur haben auch Wohnungen mit attraktiven Ausblicken und ruhiger Umgebung eine hohe Nachfrage. Zudem spielen eine gute Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine wichtige Rolle bei Kaufentscheidungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Grafenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Grafenwald
In der Region 84180 Loiching Grafenwald ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen in die ländlicheren Gegenden ziehen wollen, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken variiert je nach Lage und Größe, jedoch sind Baufelder und großzügige Parzellen besonders begehrt und oft nur begrenzt verfügbar. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Loiching Grafenwald zugenommen, was auf die steigende Zahl von Bauvorhaben und Neubauprojekten in der Region hinweist. Neubauten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei der Fokus auf einer harmonischen Integration ins naturnahe Umfeld liegt.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Grafenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Grafenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Grafenwald
Der Ort Grafenwald gehört zur Gemeinde Loiching und liegt idyllisch in der niederbayerischen Region. Das ländliche Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten aus, die eine entspannende und zugleich einladende Atmosphäre schaffen. Die Lage des Ortes ist ländlich, bietet aber dennoch eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Grafenwald besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenwald liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar und Moosthenning. Auch Mengkofen ist in der Nähe und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; Grafenwald ist über Landstraßen schnell erreichbar und bietet einen unkomplizierten Zugang zu den nahe gelegenen Bundesstraßen B15 und B20, die eine zügige Verbindung in größere Städte wie Landshut oder Straubing ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dingolfing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München und Regensburg bestehen. Diese Anbindung erleichtert sowohl die Pendelfahrten als auch Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Grafenwald 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Grafenwald
Grafenwald, ein idyllischer Ortsteil von 84180 Loiching, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Inmitten der malerischen Landschaft können Besucher und Einheimische auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Natur genießen und entspannen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Wer es sportlicher mag, findet im örtlichen Sportverein eine Vielzahl an Aktivitäten, von Fußball bis zu Fitnesskursen. Auch kulturell hat Grafenwald einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die die Gemeinschaft zusammenbringen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere gut sortierte Geschäfte zur Verfügung, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren alles bieten. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit regionalen Produkten direkt vom Erzeuger.
In der Region um 84180 Loiching gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Landau an der Isar findet man ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Abenteuerlustige können im Freizeitpark Bayern-Park zahlreiche Attraktionen und Fahrgeschäfte erkunden. Wer Ruhe und Entspannung sucht, wird sich im Kurpark von Bad Birnbach wohlfühlen, wo Thermalbäder und Wellnessangebote zur Verfügung stehen. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radwege lieben, die durch das malerische Rottal führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des Museums Moderner Kunst in Wörth an der Isar oder bei einer Führung durch historische Schlösser und Burgen in der Umgebung.
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