Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Lehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Lehen kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. In der malerischen niederbayerischen Region profitieren Verkäufer derzeit von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dank der idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der wachsenden Bevölkerungszahl ist Loiching Lehen ein attraktiver Ort für Käufer, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den Verkauf einer Immobilie in Loiching Lehen beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84180 Loiching Lehen
In der malerischen Region 84180 Loiching Lehen findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Diese Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Bauweisen spiegelt die vielseitigen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und sorgt für ein ansprechendes Wohnumfeld. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten spielen eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer können hier attraktive Optionen finden, die ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bieten.
Hauspreise in 84180 Loiching Lehen
Die Hauspreise in 84180 Loiching Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Lehen
Die Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Lehen gestaltet sich derzeit als vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage verzeichnet. Loiching Lehen profitiert von seiner ruhigen ländlichen Lage, gepaart mit guter Verkehrsanbindung an größere Städte, was sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil, da diese zusätzliche Lebensqualität und Freiraum bieten. Zudem werden Wohnungen, die über energieeffiziente Ausstattungen und hochwertige Materialien verfügen, bevorzugt. Insgesamt kann der Verkauf einer Wohnung in Loiching Lehen zu attraktiven Preisen erfolgen, wenn Lage und Ausstattung den Bedürfnissen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Lehen
In der Ortschaft 84180 Loiching Lehen zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was auf eine steigende Beliebtheit der Region hindeutet. Viele Interessenten sind auf der Suche nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort, was die Region um Loiching Lehen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche dieser ländlichen Gemeinde nicht unbegrenzt ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht im Übermaß gebaut. Der Bau neuer Häuser und infrastruktureller Projekte erfolgt maßvoll, um das ländliche und naturnahe Ambiente zu bewahren und nicht zu überstrapazieren. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in 84180 Loiching Lehen besonders attraktiv und wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Lehen
Loiching Lehen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Loiching im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Isartals, bietet dieser Ort eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Loiching Lehen befinden sich einige kleinere Orte und Städte wie Niederviehbach, Moosthenning und Frontenhausen. Die Stadt Dingolfing, bekannt für ihre Automobilindustrie, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene A92 ist sowohl die Landeshauptstadt München als auch die niederbayerische Metropole Landshut schnell erreichbar. Die Bahnhöfe in Dingolfing und Landau an der Isar bieten zudem regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch Pendler und Reisende ohne eigenes Auto mobil sein können.
Aktuell leben in Lehen 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Lehen
Das beschauliche Dorf Loiching Lehen in der niederbayerischen Gemeinde Loiching bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Schlosspark in Loiching, mit seinen gepflegten Grünanlagen und historischen Bauten, ist ein beliebter Ort für entspannte Nachmittage im Freien. Ebenso bietet der kleine, aber feine Badesee in der Umgebung Erholung an heißen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleine, familiengeführte Läden und lokale Wochenmärkte gegeben, die frische, regionale Produkte anbieten und somit das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der weiteren Region um Loiching Lehen präsentieren sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel wäre die nahe Stadt Dingolfing, die neben schicken Cafés und Restaurants auch kulturelle Highlights wie Museen und Konzerte bietet. Die Isarauen in Landau an der Isar laden zu ausgiebigen Naturerkundungen ein, während Golfer auf dem Golfplatz von Vilsbiburg ihr Können verbessern können. In Dingolfing gibt es zudem große Supermärkte und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Von sportlichen Aktivitäten bis hin zu entspannenden Wellness-Angeboten bietet die Region ein buntes Programm für jedes Interesse.
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