Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Heck
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Der Immobilienmarkt in Loiching Heck, gelegen im malerischen Landkreis Dingolfing-Landau, zeichnet sich durch reizvolle Angebote und eine hohe Nachfrage aus. Die charmante Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Idyll und städtischer Nähe, was sie für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Wer in 84180 Loiching Heck eine Immobilie verkaufen will, sollte die lokalen Marktbedingungen und spezifischen Käuferwünsche gut kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer im Bereich Immobilien in Loiching Heck berücksichtigen sollten, um erfolgreich und zielgerichtet zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84180 Loiching Heck
Der Immobilienmarkt in der Region 84180 Loiching Heck bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr gefragt sind. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die individuellen Bedürfnisse der Bewohner wider und ermöglichen es, sowohl Familien als auch Einzelpersonen die passende Wohnlösung zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage ab. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die jedoch das Potenzial für sowohl erschwingliche als auch hochpreisige Optionen bietet. Angesichts der Unterschiede in den haustypischen Ausführungen und Preiskategorien empfiehlt es sich, umfassend zu recherchieren und eventuell auch professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die ideale Immobilie zu finden.
Hauspreise in 84180 Loiching Heck
Die Hauspreise in 84180 Loiching Heck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Heck
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Heck zeigt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Anstieg der Preise in den letzten Jahren, was auf die ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Neubauwohnungen mit modernes Ausstattung und energieeffizienten Standards, sowie Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die naturnahe Rückzugsbereiche bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie ein komfortables Wohnen auch im Alter ermöglichen. Wohnungen in gut erschlossenen Wohngebieten, die dennoch eine ruhige und grüne Umgebung bieten, stehen hoch im Kurs und werden oft schneller verkauft als andere.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Heck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Heck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84180 Loiching Heck ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen das ländliche Leben in der Nähe von Städten bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Der Bau von neuen Immobilien, sowohl von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern, nimmt kontinuierlich zu, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Zunahme an Bauaktivitäten spiegelt das wachsende Interesse wider, das sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren gezeigt wird, die in der Region eine attraktive Zukunft sehen.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Heck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Heck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Heck
Die kleine Gemeinde Loiching Heck befindet sich im Herzen Bayerns und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Die idyllische Lage der Ortschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Städten Dingolfing und Landau an der Isar, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Umland von Loiching Heck zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturbelassenen Erholungsgebieten aus, was die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Loiching Heck finden sich neben Dingolfing und Landau an der Isar auch kleinere Orte wie Frontenhausen und Mamming. Diese Nachbargemeinden bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hervorragend; Loiching Heck profitiert von seiner Lage nahe der Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen und Landstraßen dafür, dass auch die umliegenden Dörfer und Städte bequem erreichbar sind. Buslinien verbinden Loiching Heck regelmäßig mit den nächstgelegenen Bahnhöfen, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Heck 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Heck
84180 Loiching Heck bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der idyllischen ländlichen Umgebung kann man entspannende Spaziergänge und Radtouren unternehmen und dabei die natürliche Schönheit der Region genießen. Besonders beliebt sind die gut ausgebauten Wanderwege, die verschiedene Schwierigkeitsgrade bieten und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Wer es sportlicher mag, findet in der Umgebung Möglichkeiten zum Joggen, Nordic Walking oder auch zum Reiten. Die Gemeinde Loiching verfügt zudem über ein reges Vereinsleben, das zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet, darunter Sportvereine, Kulturgruppen und andere Interessengemeinschaften.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in und um Loiching Heck vorhanden. Im nahegelegenen Dingolfing findet man zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die mit einer breiten Auswahl an frischen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs aufwarten. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bieten darüber hinaus lokale Produkte und handgefertigte Waren an. Für größere Shopping-Touren lohnt sich ein Ausflug in die nächstgelegenen Städte wie Landshut oder Straubing, die neben großen Einkaufszentren auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen bereithalten. So vereint die Region in idealer Weise Möglichkeiten zur Erholung mit alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, um den Bewohnern und Besuchern ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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