Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Deixlerb
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Der Immobilienmarkt in 84180 Loiching Deixlerb zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und stetige Nachfrage aus. Diese charmante Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Lage, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Wer darüber nachdenkt, seine Immobilie in diesem begehrten Gebiet zu verkaufen, kann von einer positiven Marktentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienverkaufs in Loiching Deixlerb beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Dies schafft eine solide Basis, um Ihr Objekt optimal am Markt zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Deixlerb
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Deixlerb
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Deixlerb
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Deixlerb
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Deixlerb
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Deixlerb
Haus verkaufen in 84180 Loiching Deixlerb
In der Region 84180 Loiching Deixlerb werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern ist die Vielfalt groß. Auch stilvolle Bungalows und luxuriöse Villen finden sich gelegentlich im Angebot und zeugen von der Bandbreite an Architekturstilen in der Region. Die Preise für Häuser in Loiching Deixlerb variieren je nach Haustyp, Ausstattung, Lage und Grundstücksgröße erheblich. Während einfacher gehaltene Immobilien in den ruhigeren Randgebieten günstiger zu erwerben sind, steigen die Kosten für hochwertig ausgestattete Häuser in zentraleren Lagen entsprechend. Die marktübliche Preisspanne reflektiert die Attraktivität der Region und ihre gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen.
Hauspreise in 84180 Loiching Deixlerb
Die Hauspreise in 84180 Loiching Deixlerb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Deixlerb
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Deixlerb zeigt aktuell eine bemerkenswerte Dynamik, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick in die Natur bieten. Auch Immobilien mit einer guten Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen ziehen verstärkt Interessenten an. Für Familien stehen größere Wohnungen oder Maisonettes hoch im Kurs, da sie neben dem gewünschten Platzangebot oft auch mit wohnlichen Gemeinschaftsbereichen und teils sogar einem eigenen Garten aufwarten können. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage in fast allen Segmenten hoch ist und Verkäufer daher von einem vorteilhaften Marktumfeld profitieren können.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Deixlerb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 4012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Deixlerb
Der Verkauf eines Grundstücks in 84180 Loiching Deixlerb ist derzeit eine attraktive Option aufgrund der hohen Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Besonders in ländlichen Gebieten wie Loiching zieht die angenehme Lebensqualität immer mehr Menschen an, die der städtischen Hektik entfliehen möchten, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Neubauprojekte sind in der Regel schnell vergriffen, da die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte wie Dingolfing und Landshut viele Interessenten anlockt.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Deixlerb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Deixlerb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Deixlerb
Loiching Deixlerb liegt malerisch in Niederbayern, umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien attraktiv ist. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Anbindung an größere Städte hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung zur A92 ermöglicht, wodurch Städte wie Dingolfing und Landshut in kurzer Zeit erreichbar sind. Der nahegelegene Bahnhof in Dingolfing bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Regensburg, was Pendler besonders schätzen.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Dingolfing, Landau an der Isar sowie die etwas weiter entfernte Stadt Landshut. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur B15 und die Autobahn A92, die beide für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen sorgen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften miteinander verbinden und einen unkomplizierten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleisten. Diese gut ausgebaute Infrastruktur macht Loiching Deixlerb zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ländliches Ambiente mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Aktuell leben in Deixlerb 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Deixlerb
Die Gemeinde Loiching Deixlerb im Landkreis Dingolfing-Landau bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde und Erholungssuchende finden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft Niederbayerns führen. Für Entspannung sorgen auch die nahegelegenen Erholungsgebiete und Seen, die zum Baden und Verweilen einladen. Zudem bietet der Ort verschiedene Sportanlagen wie Tennisplätze und Fußballfelder, die von Vereinen und Einzelpersonen gleichermaßen genutzt werden können. Kulturliebhaber können lokale Feste und Veranstaltungen besuchen, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region Loiching Deixlerb gibt es ebenfalls verschiedene Möglichkeiten, einkaufen zu gehen. Der Ortskern beherbergt mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Dingolfing und Landau an, die mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren aufwarten. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger.
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