Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Gegend zu beachten sind. Ein realistischer Preis, eine ansprechende Präsentation sowie rechtliche und bürokratische Faktoren spielen hierbei eine wesentliche Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
In 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben von Käufern gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Ebenfalls sind in dieser Gegend traditionelle Bauernhäuser und sanierte Altbauten zu finden, die den charakteristischen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Dank einer guten Infrastruktur, einer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie einer stetig wachsenden Nachfrage haben sich die Preise in der Region in den letzten Jahren entsprechend entwickelt. Käufer und Verkäufer sollten daher eine sorgfältige Bewertung vornehmen, um den Marktwert ihrer Immobilien optimal einschätzen zu können.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer malerischen Umgebung und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel der B15. Altbauwohnungen mit historischen Details und gut erhaltene Neubauten haben gleichermaßen viel Potenzial und finden in der Regel schnell Interessenten. Faktoren wie eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erhöhen die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich und machen den Standort bei Käufern besonders beliebt.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
Der Grundstücksverkauf in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen spiegelt die zunehmende Attraktivität ländlicher Gebiete wider, die durch gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung besticht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen den Wunsch haben, dem städtischen Trubel zu entfliehen und eine ruhigere Wohnlage zu bevorzugen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise kontinuierlich in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Mallersdorf-Pfaffenberg und insbesondere in Ascholtshausen ist durchaus rege; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entwickelt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Balance zwischen Neubauten und vorhandener Natur bestehen, sodass die ländliche Idylle und der Charakter des Gebiets bewahrt bleiben.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mallersdorf-Pfaffenberg. Umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft bietet Ascholtshausen eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dies macht es besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf die notwendigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ascholtshausen befinden sich die Städte und Orte wie Mallersdorf-Pfaffenberg, Geiselhöring und Neufahrn in Niederbayern. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die B15 führt südlich an Mallersdorf-Pfaffenberg vorbei und verbindet das Gebiet mit den größeren Städten Landshut und Regensburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Neufahrn bietet Anschluss an das regionale Schienennetz. So sind Mobilität und Erreichbarkeit trotz der eher ländlichen Lage in Ascholtshausen gewährleistet.
Aktuell leben in Ascholtshausen 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ascholtshausen
Die malerische Ortschaft Ascholtshausen im Gemeindeverbund Mallersdorf-Pfaffenberg, weithin bekannt unter der Postleitzahl 84066, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Felder ideale Ausgangspunkte für Wanderungen bieten. Das örtliche Freizeitzentrum mit einem Schwimmbad, einem Tennisplatz und diversen anderen Sporteinrichtungen bietet darüber hinaus zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten. Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung, während das kulturelle Angebot, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, eine liebenswerte Ergänzung zur naturnahen Freizeitgestaltung darstellt.
Die Region Mallersdorf-Pfaffenberg bietet insgesamt eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Mallersdorf gibt es den Klosterladen des Klosters Mallersdorf, der sich gut für besondere Souvenirs und handgefertigte Produkte eignet. Im nahegelegenen Pfaffenberg findet man charmante Cafés und bayerische Gaststätten, die zu gemütlichen Stunden einladen. Das Naherholungsgebiet an der Donau bietet eine reizvolle Landschaft für Naturfreunde und Wassersportler. Regionalmärkte und Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten bieten eine bunte Vielfalt an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
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