Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen eröffnet in einer Region, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet, zahlreiche Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt sich stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten. Die malerische Kulisse und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen diese Lage besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen informiert, um ihnen einen erfolgreichen Abschluss ihres Immobiliengeschäfts zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
In 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die sich ideal zum Verkauf eignen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften aus. Darüber hinaus gibt es auch gelegentliche Angebote für exklusive Villen und großzügige Grundstücke, die Platz für individuelle Bauvorhaben bieten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Marktpreise von einer stabilen Nachfrage geprägt sind, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann. Wer sein Haus in Berghausen verkaufen möchte, sollte sich daher über die aktuellen Preistrends und die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Marktes informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
Der Wohnungsmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die optimalen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Altbau-Trakten mit charakteristischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die Wert auf charmantes Wohnambiente legen. Die Nähe zu Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zusätzlich zur Attraktivität bei, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen ist aktuell aus mehreren Gründen attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Wohnraumnot in den Städten spürbar wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was den Markt besonders wettbewerbsintensiv macht. Neubauprojekte sind in Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen zwar vorhanden, jedoch eher überschaubar, wodurch Bauflächen besonders begehrt sind. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot die Grundstückspreise in dieser Region positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
Die Lage von 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung in Bayern aus. Der Ortsteil Berghausen liegt in der malerischen Hügellandschaft des niederbayerischen Landkreises Straubing-Bogen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Mallersdorf-Pfaffenberg, Geiselhöring und Schierling. Mallersdorf-Pfaffenberg ist lediglich ein paar Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen. Geiselhöring und Schierling sind etwas größer und bieten daneben noch erweiterte Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die B15 und die A92 die wichtigsten Verbindungen darstellen. Über diese Straßen ist eine zügige Anfahrt nach Landshut und Regensburg möglich, wodurch auch Pendler eine komfortable Anbindung an größere Stadtzentren haben. Zudem ermöglichen Regionalzüge und Busverbindungen eine unkomplizierte Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Berghausen 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen
Die Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Berghausen offeriert eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Sehenswürdigkeiten und historische Stätten zu entdecken, während Sportbegeisterte sich über gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen und Sportplätze freuen können. Einkaufsmöglichkeiten in Berghausen und der näheren Umgebung bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften.
In der näheren Region finden sich zahlreiche Beispiele gelungener Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet “Isarauen” bietet zum Beispiel idyllische Naturerlebnisse und Picknickplätze direkt am Fluss, ideal für Familienausflüge oder entspannende Stunden in der Natur. Die historische Altstadt von Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zu kulturellen Entdeckungen und Shoppingtouren ein, mit ihrem breiten Angebot an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Für sportliche Betätigung ist das Spa- und Fitnesszentrum in Straubing eine beliebte Anlaufstelle, das neben modernsten Trainingsgeräten auch ein umfangreiches Wellnessangebot zur Erholung bereitstellt. Damit zeigt die Region eine facettenreiche Palette an Möglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas Passendes bietet.
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