Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisentwicklung. Gut situierte Immobilien in Steinrain profitieren von der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Steinrain erläutert, einschließlich der aktuellen Markttrends und wertvoller Tipps zur optimalen Präsentation und Preisgestaltung Ihrer Immobilie. Entdecken Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich meistern und das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
Ein Haus zu verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern – die Architekturvielfalt ist groß. Es gibt sowohl klassische Baustile mit Satteldächern und Ziegelfassaden als auch zeitgenössische Entwürfe mit klaren Linien und großen Glasflächen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise generell eine Aufwärtsentwicklung verzeichnen. Investoren und Familien, die hier eine Immobilie erwerben möchten, sollten mit einem wettbewerbsintensiven Markt rechnen, der durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur attraktiv bleibt.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sich die Marktbedingungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer als stabil erweisen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die modernen Wohnkomfort bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Ebenfalls gefragt sind Wohneinheiten mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, die sich ideal für Familien oder Pendler eignen. Zusätzlich finden barrierefreie Wohnungen, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind, zunehmendes Interesse in dieser gewachsenen und infrastrukturell gut angebundenen Gemeinde.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain ist eine attraktive Region für den Grundstücksverkauf, die sich durch eine hohe Nachfrage nach Baugrundstücken auszeichnet. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg machen diesen Ort besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann, da vermehrt Bauprojekte in der Region geplant werden. Es wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, mit einer Vielzahl von Wohn- und Gewerbeprojekten, die derzeit in der Entwicklung sind. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, in dem sowohl Investoren als auch private Käufer viel Potenzial sehen.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
Der Ortsteil Steinrain in der Postleitzahl 84066 gehört zur Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg in Bayern. Gelegen in der reizvollen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes, bietet Steinrain eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Das Umland ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die Lage in der Nähe des Flusstals der Großen Laber ist die Gegend auch für Naturliebhaber und Erholungsuchende attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinrain liegen einige kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut und Straubing, beide etwa 30 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Niederlauer und Neufahrn in Niederbayern sind zwei der kleineren Orte, die in der Nähe von Steinrain liegen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist über mehrere Landstraßen gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Bundesstraße B15 gewährleisten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A92, die eine zügige Anbindung an die Städte München und Regensburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Mallersdorf-Pfaffenberg und weiter in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Steinrain 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist die Region ideal für Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Natur genießen kann. Viele Radwege laden auch zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung, die sich für unterschiedliche Aktivitäten eignen. Auch Kulturfreunde kommen hier auf ihre Kosten dank regelmäßiger Veranstaltungen und kultureller Angebote. Die Einkaufsmöglichkeiten in Steinrain reichen von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die die tägliche Versorgung sicherstellen. Zudem gibt es mehrere Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse bieten.
Die Region um Mallersdorf-Pfaffenberg Steinrain zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder an den Ufern der Isar entspannende Stunden verbringen. Familien freuen sich über Ausflüge zum Erholungsgebiet Steinberger See, wo zahlreiche Wassersportaktivitäten angeboten werden. Kulturell Interessierte finden im Brauereimuseum in Mallersdorf spannende Einblicke in die regionale Braukultur. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, lockt die Stadt Landshut mit einer belebten Fußgängerzone, zahlreichen Boutiquen und einem großen Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Auch die Einkaufszentren in Straubing und Regensburg sind schnell erreichbar und bieten eine breite Produktpalette für jeden Bedarf.
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