Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, Oberlindhart, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Eine präzise Marktanalyse kann somit den erfolgreichen Abschluss des Verkaufs sicherstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberlindhart berücksichtigt werden sollten. Von der Wertermittlung über die optimale Präsentation bis hin zu rechtlichen Aspekten, unsere Tipps helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
In der malerischen Region von Mallersdorf-Pfaffenberg, genauer gesagt im Ortsteil Oberlindhart, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den lokalen als auch den zuströmenden Käufern eine breite Auswahl bieten. Preislich gesehen spiegelt der Markt die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage mit entsprechend variierenden Angeboten wider. Die Kosten für Häuser hängen stark von Faktoren wie der genauen Lage innerhalb der Region, dem Alter und Zustand der Gebäude sowie der Größe und dem Schnitt der Grundstücke ab. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier lebhaft und zeigt eine gesunde Nachfrage nach verschiedenen Haustypen.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
Der Wohnungsmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart zeigt eine wachsende Nachfrage aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren wie Regensburg und Landshut. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles, Paare als auch junge Familien ansprechen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Investoren und Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen, finden in dieser Region interessante Optionen. Attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse und die idyllische Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in Oberlindhart schnell Abnehmer finden. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert die Attraktivität zusätzlich.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens sowie an der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg. Das Angebot an freien Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch kaum Schritt, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt. Besonders bei Baugrundstücken, die sich für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte eignen, besteht ein deutlicher Mangel. Trotz der nationalen Trends zu mehr Bauvorhaben bleibt die Bautätigkeit in Mallersdorf-Pfaffenberg vergleichsweise moderat, was vor allem durch den begrenzten Platz und die bestehenden Bauvorschriften bedingt ist. Hierdurch wird der Druck auf Käufer und Bauherren weiter erhöht, schnelles Handeln und gute Planung sind daher unerlässlich.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
Oberlindhart, ein Ortsteil der Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns. Das malerische Umland, geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre. Trotz seiner ländlichen Ruhe ist Oberlindhart verkehrstechnisch gut angebunden, da es sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Verkehrswege befindet. Dies macht den Ort für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv.
Die nähere Umgebung von Oberlindhart umfasst mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Mallersdorf-Pfaffenberg selbst ist in unmittelbarer Nähe, während auch Straubing und Landshut gut erreichbar sind und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Oberlindhart ist besonders durch die Bundesstraße B15 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Landshut und Regensburg ermöglicht. Auch die Autobahnanschlüsse zur A92 und A93 sind nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Passau gewährleistet. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Oberlindhart 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Oberlindhart
Im charmanten Ortsteil Oberlindhart der Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg mit der Postleitzahl 84066 können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und kleine Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn das gut ausgebaute Netz an Wander- und Radwegen bietet ideale Bedingungen für körperliche Aktivitäten. Zudem gibt es in Oberlindhart verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken – von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
Darüber hinaus hat die Region um Mallersdorf-Pfaffenberg zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So können Kulturinteressierte beispielsweise das Kloster Mallersdorf besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte begeistert. Für Familien eignet sich ein Ausflug ins nahegelegene Freibad Geiselhöring, das während der Sommermonate Badespaß für Groß und Klein bietet. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Orten zahlreiche Geschäfte, Wochenmärkte und sogar einige regionale Hofläden, die frische, lokale Produkte anbieten. So verbindet die Region Oberlindhart auf harmonische Weise Naturerlebnis, Erholung und Einkaufskomfort und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
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