Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle erfordert nicht nur eine fundierte Marktkenntnis, sondern auch ein feines Gespür für regionale Besonderheiten. Die Marktbedingungen in diesem malerischen Teil Niederbayerns, geprägt von einer nachgefragten Wohngegend und historisch niedrigen Zinsen, bieten optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle beleuchtet sowie wertvolle Tipps und Strategien zur Maximierung des Verkaufserfolges erörtert, damit Sie gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle bietet interessante Möglichkeiten für diverse Käufergruppen. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen ermöglicht es sowohl Familien als auch Paaren und Singles, ein passendes Zuhause zu finden. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die idyllische Lage sowie die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser. Käufer können hier also mit unterschiedlichen Budgets auf die Suche gehen und werden je nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen fündig.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und stabile Preise aus. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen im historischen Stadtkern oder mit Blick auf die umliegende Natur sind ebenfalls sehr gefragt, da sie hohen Wohnkomfort mit einem ruhigen, naturnahen Lebensstil vereinen.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 4624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
In 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte angeregt wird. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da die Region durch ihren ländlichen Charakter und bestehende Bebauungspläne eine kontrollierte Entwicklung verfolgt. Derzeit wird in der Gegend eine moderate Menge an Neubauten realisiert, vorwiegend Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser, die von Privatpersonen und kleineren Bauträgern initiiert werden. Dies trägt dazu bei, dass die Gegend ihren dörflichen Charme bewahrt, während sie sich gleichzeitig schrittweise weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere der Ortsteil Winklmühle, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der niederbayerischen Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Gleichzeitig bietet sie eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch das Straßennetz umfasst. Die Nähe zur Bundesstraße B15 ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten, während lokale Straßen die Erreichbarkeit angrenzender Ortschaften sichern. Zudem ist die Region durch mehrere Buslinien gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Winklmühle liegen verschiedene kleinere und größere Orte, die zur guten Vernetzung der Gemeinde beitragen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Straubing und Landshut, die beide in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Regensburg ist nicht weit entfernt und kann in etwa 45 Minuten erreicht werden. Zu den nahen Ortschaften zählen unter anderem Geiselhöring, Bayerbach und Neufahrn in Niederbayern. Diese gute Verkehrsanbindung, sowohl über Straßen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Winklmühle zu einem idealen Wohnort für Pendler und sorgt gleichzeitig für schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur und Dienstleistungen.
Aktuell leben in Winklmühle 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle
Die Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber laden die umliegenden Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Erholungssuchende können in den gepflegten Grünanlagen und Parks entspannen und die Ruhe genießen. Wer es sportlicher mag, findet örtliche Sportvereine und Fitnessstudios, in denen vielfältige Aktivitäten angeboten werden. Die Einkaufsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in Winklmühle gibt es eine Auswahl an Geschäften, vom kleinen Fachhandel bis zum gut sortierten Supermarkt, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bunt gemischt. Beispielsweise können Familien einen Tag im Naherholungsgebiet des Schlossparks verbringen, wo sie sowohl weitläufige Flächen zum Spielen und Picknicken als auch historische Gebäude zur Besichtigung vorfinden. Kulturinteressierte genießen Besuche im örtlichen Kino oder bei den regelmäßig stattfindenden Dorffesten, die mit vielseitigem Programm und regionalen Spezialitäten locken. Einkaufspassagen und Wochenmärkte bieten nicht nur Produkte aus der Region, sondern auch eine gute Gelegenheit, mit den lokalen Produzenten ins Gespräch zu kommen und frische, handgefertigte Waren zu erwerben. So gestaltet sich der Alltag in und um Mallersdorf-Pfaffenberg Winklmühle äußerst abwechslungsreich und bereichernd.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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